59人搶一屋！結果...得標價不輸市價　房仲：不如跟我買｜財經｜品觀點新聞

央行連續出重拳打擊房市，但抵不過熱錢，新北市的房市蛋殼區，竟然上演59人搶房大作戰！位於鶯歌區的「和瑞微美」3樓法拍戶進行二拍，最後竟以每坪23.3萬元的「行情價」拍定，房仲業者忍不住大嘆「搶房搶過頭了，反而沒撿到便宜，不如跟我買！」

新北市鶯歌區的房市過去以雙北來說，並不是天龍國，更不像新北的中永和、板橋等精華區熱門，但最近「和瑞微美」3樓法拍戶，二拍底價624萬元，竟吸引59組人馬搶標，也是今年法拍市場以來，最多人投標的物件。

法拍屋總坪數39.86坪，二拍底價624萬元，拆算車位後，每坪單價14.9萬元，最後得標人加價249萬元得標，每坪約23萬元。

「和瑞微美」社區，屋齡僅3年，步行至台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站皆約5分鐘，近一年成交均價約22.06萬元，本次法拍戶單價僅14.9萬元，相當於市場行情價68折，但最後得標結果每坪約23萬元，高於社區均價，也讓房仲直搖頭「不如來跟我買。」

這次法拍也反映出民眾的謬思，認為法拍屋一定可以撿到便宜，殊不知「大家搶過頭了」，搶到行情不輸市價，不如跟房仲買，還能看屋況，比較有保障。