品觀點｜帶看數恢復3成 下半年房市待觀察｜房市

被三級警戒悶壞了，微解封人潮紛紛出籠，急凍2個半月的房市是不是也跟著微回溫？房仲業者普遍不樂觀，認為短暫的回溫只是表象，下半年的交易量還有待觀察。

業者觀察，部分場所微解封之後，確實有少部分微看屋買家預約帶看，但是帶看人潮不算真回流，疫情前可能一星期可以帶看15至18組，微解封後大約是5至6組，約恢復3成。

21世紀南京光復店協理陳奕綸表示，這個時候非強烈剛性需求者，不會出來買房子，而且會在這個時間出來看屋買屋一方面是自用，另一方面的消費者心態多是想要買在低點，希望有資金需求、迫切賣屋的屋主可以讓利，而微需求的買家則是持續觀望。

有媒體報導，中台灣代銷龍頭、萬群地產總經理謝坤成認為，房市回溫是表象也是假象，能否恢復110年初榮景必須關注5個真相，包括資金潮、低利率、地價飆漲、營建成本飆漲等4項利多，以及房地合一稅2.0和實價登錄2.0這項打房新制，短線炒房的投資客退場，遠比疫情的影響更加深遠。