品觀點│華友聯開發23日召開股東會 估今年營收可超過去年│高雄

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華友聯開發23日舉行股東會,去年營收達25.79億元,會中決議每股發放現金股利4.162元。同時進行董事改選,陸炤廷續任董事長,陸炤廷表示,高雄歷年來房價基期都比其他縣市低甚多,且台積電設廠利多消息不斷,加上營建成本不斷上漲,房價易漲難跌,長期來看高雄房市還是大有可為。 

股東會表示,2021年主要入帳個案包括高雄的「秋紅谷」、台南的「E GO」等個案,今年高雄有2案完工交屋,包括「I世界」總銷金額33億元、「H-TIME」總銷12億元,目前都在順利交屋中,今年入帳收益可超過去年收益,大幅成長,會中決議每股發放現金股利4.162元。

同時,股東會中通過銷售楊梅上田段土地共計1萬5753坪,其中1萬5290坪為丁種建築用地、463坪為水利用地,原始取得時間為1987年11月,加計地價稅及增值稅成本約1.3億元,總計帳上成本約為3.2億元,本次股東會通過同意公開出售,以目前開價每坪17萬元,預計可帶進26.7億元收入。

而今日股東會,也有股東針對楊梅土地提出自行開發意見,陸炤廷指出,楊梅土地為丁種用地,只能做為倉儲、工業廠房使用,華友聯強項在住宅開發,中央、地方在台南、高雄又積極引進科技產業進住,南二都房地價漲幅大,希望用合理價格出售楊梅土地,除可降低負債比,也能創造更大獲利。

2022年推出預售案,有左營「NEXT21」銷售金額80億元,及小港「power city」銷售金額55億元,2案皆規劃首購及換屋產品,符合目前市場剛性需求,頗受市場歡迎,陸炤廷分析,雖然目前房地產市場雜音甚多,政策面對房地產不甚友善,加上政府多次調升利率,增加購屋者負擔,對首購族有所影響。

因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低甚多,且台積電設廠利多消息不斷,加上營建成本不斷上漲,房價易漲難跌,長期趨勢來看,高雄房地產市場還是大有可為。(品觀點記者張雅雲/高雄報導)

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