品觀點│京城建設去年營收66.5億元 今年賣新成屋為主│高雄

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京城建設6月23日召開2022年股東常會,京城集團董事長蔡天贊表示,高雄在台積電宣佈在楠梓設廠後,成了這一波的主要受惠地區,各建商主流產品大多賣到無房可賣、價格不斷向上推升,這是高雄前所未見的市場景象,至於今年京城推案狀況,因無個案完工,將以餘屋銷售為主要入帳來源。 

董事長蔡天贊兼總經理主持股東會,會中除通過2021年度營業報告書及財務報表案,也通過了2021年不分配股利案。股東會公布,2021年度合併營業收入淨額為66.5億元;本期淨利為16.8億元,EPS每股4.54元,在新冠疫情持續延燒的2021年,與2020年相比,獲利成長0.15%。

去年主要入帳個案包括「京城大苑」、「美術皇居」、「逸文苑」等。至於京城今年推案狀況,2022年並無個案完工,將以餘屋銷售為主要入帳來源。

京城建設發言人周敬恆指出,2021年南台灣的房地產市場可說是驚奇連連,不諱言是台積電引起的產業移動效應,高雄也在台積電宣佈在楠梓設廠後,成了這一波的主要受惠地區,各建商主流產品大多賣到無房可賣、價格不斷向上推升,這是高雄前所未見的市場景象,但也引來政府打房動作不斷。

而今年房市仍有4大變數,包括目前國內對新冠疫情已改採共存政策、烏克蘭戰爭引發的金融震盪、政府房市政策的態度、通貨膨脹所造成的升息壓力。

目前房市政策部分在政府持續對短期炒作風氣出手抑制下,不合理追價行為將大幅減少,因此下一步需觀察國際局勢、疫情及通膨引發的效應。但在目前物價和工程造價持續攀升的情況下,如果期望現階段房價修正有一定難度,因此今年房市應可望穩定成長。(品觀點記者張雅雲/高雄報導)

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