品觀點│永慶房屋提假處分反對無效  仲介全聯會增修倫理規範禁攻擊同業│房仲

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱全聯會）25日召開會員代表大會，投票通過「不動產仲介經紀業倫理規範約束」第九條增修條文，也就是增訂【經紀業之間應相互尊重，維護產業秩序與公平競爭，不得有惡性競爭行為】。不過過程中卻發生永慶房屋提出假處分，讓許多會員感到錯愕。

房仲業者指出，不動產經紀業其實訂有「不動產仲介經紀業倫理規範約束」，先前的倫理規範第九條規定：【經紀業之間應相互尊重，維護同業之正當權益，不得違反法令惡性競爭，或使委託人終止對其他經紀業之委託。】不過因為規範較原則性，因此仍出現攻擊同業的行為。

房仲人士表示，這次倫理規範第九條修改後的內容為：【經紀業之間應相互尊重，維護產業秩序與公平競爭，不得有下列各款惡性競爭行為:「為不實之廣告或揭示」、「以毀損其他人之名譽或信用為目的，散布其他經紀業所涉爭議事件。利用第三人為之者，亦同」、「以不正方法妨礙其他經紀業或經紀人員執行業務」、「對其他經紀業所屬人員為惡意挖角行為」、「冒用其他經紀業之名義為不公平競爭行為」、「冒用客戶名義或惡意挑唆客戶對於特定經紀業提出不當之申訴、檢舉或訴訟」、「其他足以毀損同業商譽或信用之行為」及「使委託人終止對其他經紀業之委託」等】；而此舉無疑能結束攻擊同業的惡習，回到「兄弟登山、各自努力」的良好氛圍。

房仲業者表示，對於這次的規範增修，對於所有會員一體通用，避免這些負面廣告、負面文化、惡意挖角、冒用其他經紀業之不公平競爭，對於產業的發展有正向的意義，同時也保障消費者，在面對不動產交易時，可以得到更正確公開透明的資訊。

雖然全聯會投票通過此增修條文，不過過程中卻有業者反對，房仲業者表示，此修正條文提出後，永慶房屋就提假處分，讓許多會員感到錯愕；業者說：「我們對於同業的惡性攻擊真的無法忍受，這對我們從業人員的形象傷害很大。規範也不是要針對任何房仲品牌，希望大家自律也不是壞事，不會做的就是不會做，增修條文是好事一樁，實在不懂永慶為何反對，有不同的意見可以修訂，如此大動作的反彈，甚至假處分，不就等於對號入座，目前房仲業的烏煙瘴氣是來自永慶房屋嗎？」

永慶房屋則發出聲明，指永慶集團堅決支持全聯會主張，唯有整體產業不斷向上攀升，受到社會大眾的肯定與尊重，所有的仲介同業才能雨露均霑，共蒙其利。