2022上半年南二都豪宅王出爐!高雄蟬聯台南爆黑馬│高雄

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2022上半年南二都豪宅王出爐!高雄蟬聯台南爆黑馬│高雄

2022/08/09 13:09:28文/

南二都今年上半年五大豪宅榜單出爐!根據業者統計2022上半年實價登錄,高雄至少連續3年穩坐年度豪宅王的「京城天贊」,今年上半年再頂6字頭光環,以每坪成交單價61萬元,蟬聯高雄上半年豪宅王;台南則是蛋白打敗蛋黃,由仁德區建案「森景澤」展現黑馬之姿,以每坪成交單價43萬元奪冠,一舉超越市心精華區豪宅建案。

根據台灣房屋集團統計,高雄上半年五大豪宅榜單,其中就有3棟是預售案,包括位於美術館特區的「御皇苑」以每坪58.9萬元位居亞軍,亞灣區指標豪宅「國城定潮」及美術館特區的「美術1号院」分別以每坪55萬元及54.8萬元分居三、四名,另外同為皇苑建設出品的成屋「皇苑世紀館」則以每坪53.1萬元,名列上半年五大豪宅之一。

 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,近年工料雙漲、地價攀升,墊高預售地板價,像巨蛋、高鐵商圈,不少大樓預售開價都已4字頭起跳,精華區預售豪宅更是站上5字頭。

而觀察今年上半年五大豪宅榜單,美術館及農十六特區就包辦4名,南高僅「國城定潮」為唯一榜上有名的豪宅建案,這5大豪宅皆坐落於市區精華地段、高樓層擁有絕佳的景觀優勢,同時生活圈機能優渥,加上品牌建商口碑,帶動豪宅價值。

圖說:奇美‧盛富建設「森景澤」正對42萬坪綠地,建築注入安全、智慧、健康3大概念,掀起頂級客群極高的詢問熱潮。(記者張雅雲翻攝)

至於台南,今年由仁德區建案「森景澤」展現黑馬之姿,以每坪成交單價43萬元奪冠,一舉超越市心精華區豪宅建案。

而位於安平區的知名豪宅「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次,「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三,其他包括擁有王建民等名人住戶的「富立耘非凡」,以及國平重劃區預售案「元翰門」皆榜上有名。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,仁德區雖為蛋白區,但與東區相鄰,離塵不離城,吸納市區人口移入,房市表現相當熱絡;該案鄰近東區巴克禮公園、崇明生活圈,生活機能頗佳,高樓層可擁有虎山綠帶景色,未來鐵路地下化也將於鄰近的生產路設站,整體機能發展看好,加上品牌建商口碑加持,受中高端客層青睞。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,高雄去年有不少指標豪宅,最高成交單價衝破6字頭,反觀今年上半年,除了「京城天贊」,其餘最高單價多落在5字頭,推估應受升息效應、股市跌深以及高總價住宅限貸政策等利空干擾,影響高端客置產規劃,表現也略顯保守。(記者張雅雲高雄報導)

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