橋科2025年底完工 高雄新市鎮房價1年大漲1倍│高雄

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橋科2025年底完工 高雄新市鎮房價1年大漲1倍│高雄

2022/11/28 11:54:44文/

橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力,已有鴻海、國巨等創新產業進駐,建構完整生態系。橋科將在今年底全區開工,預計2025年12月完工,利多激勵周邊房市發展,高雄新市鎮房價1年大漲1倍,橋頭新成屋3年來出現47%漲幅,專家指出,隨產業陸續進駐,預售案開價站上35萬元大關,刷新當地房價新高,價格進入盤整期。 

圖說:橋科今年底全區開工,預計2025年12月完工,利多激勵周邊房市發展。(記者張雅雲攝)

橋頭科學園區去年12月選地招商,2022年9月舉辦祈福動土典禮,為縮短開發期程,分6區興建,預計2022年底可望全面施工,將有助半導體、電動車、ICT、航太及精準健康等創新產業進駐,已吸引鴻海、國巨、群聯、日月光等大廠插旗,預估橋科開發後年產值達1800億元,可創造1.1萬個就業機會。

產業利多加人口紅利推動區段房價不斷上揚,鄰近的高雄新市鎮,受橋頭科學園區開發助攻,漲幅驚人。根據實價登錄公布,2021年高雄新市鎮預售案還有1字頭成交價,2022年全面上攻3字頭,預售案「橋科綻」住家成交價最高達32.6萬元,已刷新高雄新市鎮住宅新高價。

而橋頭區5年內新成屋均價從2020年17.1萬元,到2022年也一路漲到25.17萬元,短短2年出現47%的漲幅。

看好橋科效應,上市建商達麗建設子公司達鉅建設,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰棒球場與文小預定地商2土地,基地約1805.59坪,土地單坪成交價格達52.61萬元,未來開價可望站穩3字頭。

圖說:看準橋科未來發展,泰郡建設董事長郭泰吟說表示,高雄未來將是高階製造中心的重要基地。

不只達麗,深耕高雄多年的泰郡建設,也看準橋科未來發展搶進推案,泰郡建設董事長郭泰吟說,高雄未來將成為半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地,能夠吸引更多國際級廠商進駐。 

「泰郡悦讀時代」位於高雄新市鎮,10月剛動土,預計開價33~35萬元,價格創區域新高,總銷達88億元,也是區段總銷金額最大造鎮案。聯筑廣告總經理陳建良說,「泰郡悦讀時代」基地達3185坪,規劃2~3房,總計761戶,社區有千坪休閒空間、景觀泳池、森林景觀廊道與獨立公設會館,打造區域地標建築。

目前橋科周邊銷售中的新案不多,新成屋案「橋科水岸花園」目前開價27~35萬元,可售戶約145戶,近期去化速度穩定。雄崗建設經理林濰分析,橋科正在複製南科經驗,目前區段漲幅已至新高,價格出現盤整。看好產業陸續進駐,房價將出現緩慢上揚,未來可望站穩35萬元的成交價關卡。(記者張雅雲/高雄報導)

 

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