金管會送大利多　「輕鬆辦房貸」助推銀行消貸業務量

金管會釋出不動產及銀行大利多，金管會主委顧立雄10日宣布，放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，能有助減少增資壓力，讓銀行更願意承作相關業務。

對此，房仲業者普遍認為，對房市勢必會有正面活絡意義，特定地區房價也會有看漲空間。因為相較其他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道。而手中握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資不動產也能更大膽。

據銀行業者表示，個人貸款包括消費性貸款、學貸等，也有些中小企業會以負責人個人名義，跟銀行借周轉金。待新規定上路後，包括房貸及這些個人貸款業務都可適用，民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款，相對可拿到比較好的授信條件。而風險權數愈低，計算出來的資本適足率就愈高，可減少銀行增資壓力，讓銀行更願意承作相關業務，也會讓所有銀行都受惠。

不過，也有業者認為，金管會的新規定實施後，雖可能會讓銀行的放款力道擴大，但銀行還是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，所以借款人還是要特別留意自己的信用狀況。