危老改建計畫條件低、審核快，開發型透天厝行情看漲

台北市許多老舊透天厝地段佳，加上政府積極推危老條例，相較於都更規則更為寬鬆，因此，據實價揭露資料顯示，光是大安區過去一年內，超過總價5千萬的透天厝交易就達7筆。信義房屋專案經理曾敬德也表示，從雙北市已公布的案例來看，有不少是百坪以內的開發案，礙於基地面積能爭取高額容積獎金，但還是能爭取到基本的時程等獎勵容積。

危老條例的立法背景在於，危險及老舊建築物的耐震能力不足、重建程序複雜申請資格面積限制多、高齡化社會對於無障礙居住環境的需求增加。

而危老改建政策可說是老屋都更的特快車，不但可以幫小坪數建地的老公寓解套，同時審核的時間也快速許多；而在條件上，只要是30年以上，結構安全耐震評估未達標準，住戶們100%同意就可以申請，相對於都更面積一定要1000平方公尺以上，危老條例沒有限制，審核快速，幫不少舊公寓解套，最重要的是，讓民眾可以不用膽戰心驚，深怕房屋老舊突然倒塌了。