打敗黃金、定存！　房地產仍是避險首選，創近五季新高

永慶房屋19日公布2019第四季網路會員調查，房地產再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比為35%，較上季調查增加一個百分點，同時也創下近五季來新高。

近期中美貿易戰升級，連帶影響消費者購屋意願，根據永慶房屋調查，49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，由前二季的41%再度升至49%，與2019年第一季比重相同。面對全球經濟逆風吹不停，對於資金避險標的，有35%消費者選擇房地產。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，中美貿易戰短時間內沒有緩解的跡象，消費支出受到壓抑，通膨展望由溫和轉向疲軟，經濟逆風吹，FED醞釀多次降息，歐、日甚至端出負利率、加速QE因應，全球金融市場動盪，加上國內高齡化、少子化問題嚴重，提前準備退休規劃已是刻不容緩，而選擇適當的退休理財工具造被動式收入更是重要。

謝志傑說，目前國內定存利率僅1%左右，若買房收租，投報率約在2%以上，吸引消費者首選房地產做為資金避險、投資理財的標的。謝志傑補充，對於退休族而言，穩定的收益比高風險、高報酬來得重要，目前國內利率維持低檔，連帶房貸利率也是史上新低，但租金卻是逐年緩步上升，買房收租可說是準備退休金的最佳工具。