國銀現金過多爆流血殺價！　房貸利率殺低竟比公教更優惠

國銀手中現金過多，急需消化，也促使房貸利率不斷下殺，根據聯徵中心資料最新統計，上半年台北市的平均新增房貸利率最低壓到1.7％，低於去年底平均利率1.735％，寫下2012年以來最低，目前房貸利率在買方，有更多談判空間。

「其實最低可以拿到1.6％利率」，據台北市房仲業者指出，今年上半年的新成交房屋，包括青年安心成家房貸利率最低1.44％，部分首購族利率也有機會談到1.6％，有些銀行更是為了搶生意，讓信用較佳的非首購族，也可拿到1.62~1.65％利率，現在的房貸利率談判空間確實很大。

過去小套房大多不容易談到較好的利率條件，但台北市房仲業者指出，現在也較有機會拿到1.6％的利率。包括北富銀、兆豐銀目前都有承作總價千萬元上下的小套房房貸。而較沒有房貸利率談判空間的，則是名下尚有房貸的換屋族，房貸利率較可能拿到1.7％以上。

國銀業者指出，如果不動產擔保品座落位置位在捷運附近、或交通優異地點，以及貸款者為百大企業或公教人員，通常可以拿到不錯的貸款利率。也由於國銀現金過多，再加上如果又是首購族，以目前來說，想要殺到1.6％的低利率，確實較有談判空間。