品觀點｜買個房子好過年？ 選前房市喜迎交易旺季  

每年第4季是傳統購屋旺季，根據多家房仲品牌統計10月內部成交，皆呈現溫和上揚。對此，業者認為民眾購屋信心意願增高，將對第4季樂觀看待。但專家也提醒，受到總統大選干擾、市場超額供給等賣壓，讓買方猶豫期拉長，價格也難有成長空間，建議屋主可適度讓價，縮短交易時程。

從多家房仲業績較上月與去年同期，皆為上揚態勢，可觀察出房市行情走向。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，近期台股萬點行情熱度不減，且時序進入年底購屋旺季，民眾期待趕在農曆年前入住，剛性需求買盤出籠，加上近期房價平穩，買賣雙方價格認知差距縮小，置產、投資需求近期也有活躍跡象。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但到了年底房市還有爆發性表現，雖因為10月工作天數多，讓成交量穩定增長，不過也可以看得出來，市場比各方預期更為樂觀。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，自住型購屋較不受政治或國際議題干擾，即便大選將近，但在進入年底成家的購屋旺季，各門市接待的新客戶量仍持續增加，不僅首購族動作積極，今年下半年換屋族也頻頻出手，出價下斡的意願也會顯得更積極。