品觀點｜和平大苑超吸金  新戶砸6.23億元現金買樓  

根據實價登錄揭露，有藝人周杰倫加持入住的「和平大苑」豪宅社區，今年6月再傳成交，新屋主豪砸現金6.23億元買下29樓兩戶378坪，單價約190.9萬元。單以今年6月份的資料，「和平大苑」就有6筆交易，今年至今累計已有8筆，銷售金額達25.56億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期豪宅交易熱絡，不僅企業家族置產，財力充沛，在中美貿易戰後，也有不少往來兩岸的台商，資金回流，除了購地設廠，也將資金配置購買豪宅。而由於目前利率偏低，銀行也不歡迎大筆現金存款，所以滿手現金的富豪，若暫時沒有其他的資金用途，大多偏向不貸款，直接就以現金交易。包括先前揭露，和平大苑31F樓的兩戶，也是直接現金交易，反映出豪宅的吸鈔力十足。

累計今年和平大苑已有8筆交易，最高單價為204萬，其餘均價在148~194萬之間。張旭嵐表示，和平大苑樓高38層，高低樓層價差大，目前實價登錄交易共19筆，僅35樓以上單價有破200萬，其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊，所以單價最高，達225萬。而32樓以下都難突破200萬大關，近一年位於10樓以下的行情約在120~140萬之間。

「和平大苑」規畫坪數為140、155坪兩種，每坪開價各樓層約在180～250萬元，總共僅67戶。因藝人周杰倫於2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37～38樓，以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元，讓此案正式進入200萬豪宅俱樂部之列，也一舉打響「和平大苑」名號。