觀點　空歡喜？！賣屋進帳百萬  房仲：小賺等於賠 ｜品觀點

在台北市萬華區有屋主將屋齡10年內的新成屋釋出銷售，轉手賺了約70萬元。專家指出，雖然表面看似賣屋有賺，但還要扣掉裝潢費、稅費、管理費、維修費等成本，所以實際上可能還倒賠。

屋齡8年的「明治府」，位於萬華區昆明街，11樓戶於2013年11月購入，總價4625萬元，如今持有6年後轉手，8月成交4700萬元，轉手賺75萬元。而屋齡僅4年的「潤泰萬花園」，位於萬華區萬大路344巷，22樓戶於2015年9月以3900萬元入手，持有4年後轉手，以3970萬元賣出，轉手小賺70萬元。

對此，太平洋房屋萬華加盟店店長呂徵表示，雖然這幾筆交易看似屋主都有小賺一些，但是還要扣掉裝潢費、稅費、管理費、維修費等成本，所以實際上可能還倒賠。近期萬華區的確有利多話題，像是未來有捷運萬大線通過、不少危老案也在進行中，對買方來說，沿著捷運沿線買房較有抗跌保值的效果，也讓萬華房價有支撐，以「潤泰萬花園」來說，平均成交行情每坪也有60萬元左右。