布局考慮北中南平衡！台積電成另外房市指標？｜財經｜品觀點新聞
2020/09/24 15:11:38文／
近來台積電不僅赴美布局，同時也深耕台灣…
台積電主要是考慮在台灣的北、中、南部產能布局，比例上各達到三分之一，期盼今年就能達到平衡，確實是「不排除」在高雄設廠投資，但在資訊細節上將向政府解釋清楚。
台積電董事長劉德音說，台積電的布局是深耕台灣，原則上就是北、中、南部各有三分之一，布局比例達到平衡，例如2奈米製程計畫於新竹二期基地，若空間範圍不夠，下一步就可能會將一小部分的產能放在台中現有廠區，因為台中廠區旁仍有擴張彈性，也是目前考量。
另外，劉德音指出，台積電今年5奈米製程在台南開始量產，2022年開始，3奈米製程也將開始在台南量產，等於2024年至2025年之間，台積電約有60%至70%的產能都會在台南。
然而近期卻有台積電成為另類房市指標的訊息釋出，日前台積電提到將到高雄設廠才引起房市話題，商仲業者高力國際表示「台積電在南科花了上百億元買進廠房，同時竹科寶山、竹南基地都有布局計畫，有竹南地主也此時趁勢釋出11,888坪土地。」
高力國際認為，該司受委託地竹南園區，由於鄰近竹科，已成為最熱門的竹科衛星園區，吸引半導體、光電、能源、LED…等科技產業進駐，進駐率很早就達成100％，也因此台積電、嬌聯等大廠，因設廠需求不斷向周邊土地擴張。
根據高力國際統計，截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體商用不動產交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落，周邊工業土地炙手可熱。
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