投資越南正是時候？　絕對不像你想得如此簡單｜財經

1.04億人口，年齡中位數31.9歲，這是越南截至今年3月的統計，IMF原本預估今年越南經濟成長率約６％，結果第二季單季就繳出７.７％，從中國、日本、韓國到台灣，世界大廠紛紛進駐越南。

因越戰而殘破不堪的越南，用不到５０年的時間，讓世界看到如何從泥淖中爬起來，最大的利基點是年輕的勞動人口，從早期的成衣、電鍍廠等高汙染行業，到如今以優惠租稅吸引鴻海、三星等高科技產業。

眼光卓越的香港首富李嘉誠，去年將資金陸續退出中國和英國市場，宣布重押越南後，更是讓越南成了全球聚焦所在，外界解讀，越南經濟如同30年前的中國，正在高速起飛，即使2020年新冠疫情肆虐全球，越南GDP增幅依然遠超過中國，位居世界前幾名，對李嘉誠以地產為主的長實集團來說，河內、胡志明房價這些年節節高漲，極可能成為最甜美的標地。

此外越南基礎設施發展巨大，２０１５年境內第一條高速公路，從海防到河內已通車，河內地鐵在去年通車，胡志明地鐵則預計明年通車，預估未來10年，越南基礎建設的年均增長率將達6.7％，但單靠越南本身力量，應該來不及基建快速擴張的需求，可以預估的是長實集團未來將在胡志明市進行一連串建設。

至於一般人也想搭著巨人的腳步，前往投資，然而畢竟越南是共產國家，土地屬於國家，只有極少數房地產可私有，大部分仍屬租約５０年或７０年，同時對外國人也有諸多限制，買賣不若台灣透明方便，也因此引發不少詐騙或糾紛。

錯過了北京、上海，許多國人不想再錯過河內、胡志明，從國內四檔越南基金大賣的情況下可見端倪，然而語言不通、政策不透明、基礎建設落後的情況下，如何投資越南，又如何獲利，對一般大眾來說，絕對不像地產公司廣告一般，隨便買隨便賺，必須更多的理解和研究。