高房價買不起,等叔伯姨送|產經

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高房價買不起,等叔伯姨送|產經

2023/02/01 14:10:48文/記者 許怡雯

房價太高怎麼辦?年輕人就算工作30年,也買不起一間房?這樣的問題,讓房巿也出現新趨勢,就是等著叔伯阿姨送。根據2022年全國移轉數據,失守32萬棟,創下三年來新低,但繼承移轉首見突破7萬棟並創下歷史新高,贈與移轉則達到5萬棟,贈與數量則寫下7年新高。房仲專家說,巿場買賣交易不熱絡,反而是送的比買的多。

據了解,2022全年建物買賣移轉31.8萬棟,跌破32萬棟,且創近3年以來新低;相較於買賣交易出現明顯衰退,建物繼承及贈與登記卻較前一年度成長。值得留意的是,2022年房市出現先盛後衰,下半年移轉比起上半年減少了14%,近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡。

信義房屋不動產企研室指出,2022年房價已經見高,不過交易量已經跟不上,一手市場的預售揭露數量衰退,整體的買賣移轉棟數也減少,反映房價高檔市場追價動能不足,加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下,房市已經進入盤整期。

統計顯示,2022年全年建物買賣移轉棟數為31.8萬棟,年減9%,移轉棟數創下近3年來新低,全年建物繼承移轉登記則達7萬棟,首見突破7萬棟並創下歷史新高,繼承移轉登記增加主要與人口老化有關,2022年全年贈與移轉則達到5萬棟,贈與數量則寫下7年新高,雖然市場買賣衰退,但贈與和繼承反而雙雙增加,顯示「送的比買的」還熱絡。

信義房屋不動產企研室表示,2022年是近6年首度移轉棟數呈現衰退走勢,房價創下歷史新高同時,但交易量卻已經減弱,加上整體環境對於房市支撐力道減退,台股資金行情消退、利率升到接近2%,近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚之下,民眾對於未來房價看法已漸趨保守,自用當道仍會是2023年的房市主軸。

網友反而覺得,身邊都沒有這樣好康的事,送的比買的多,應該不太正常吧,一間房價值上千萬元,拿來送人,這麼好的親戚,家裡身邊都沒有,真是羡慕有好阿姨好叔叔的人呀!

也有人則認為,這種送比買多,是不是用人頭來避稅的手法,要不然這麼好康的事,身邊也沒有聽說過,自己也沒遇到,回家去問叔伯阿姨們,也沒人想要送姪子姪女們房子,對於這樣的情形,懷疑比相信多。

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