高市大寮公辦都更案 百億打造81期TOD宜居生活宅

高雄市政府20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者，22日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區，位處鳳山及大寮交界，地理位置優越，極具開發潛力，吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者積極參與，對於大寮首次推出的公辦都更案，各界對地方發展充滿期待和願景。

林欽榮表示，大寮首次推出公辦都更案，更是一次就推出兩件，81期重劃區一、二期工區112年9月完工，緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13)，預定3月啟用，為加速促成81期成為TOD宜居生活宅，感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出，作為帶動區域發展雙引擎。

↑圖說：林欽榮（左）出席大寮公辦都更案招商說明會。(圖片來源:高雄市都發局提供)

這兩座基地具有絕佳交通區位宜住宜商，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，市府預計取得逾百戶社會住宅，歡迎中大型建商投入參與，與市府共同將81期打造為大寮新都心。

都發局長吳文彥強調，兩案宜住宜商，東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面，西側臨兩座公園一條園道，800公尺可達捷運站，為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點，本次開發預估增加逾千戶住宅單元，另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

↑圖說：林欽榮率市府團隊舉辦招商說明會。(圖片來源:高雄市都發局提供)

大寮81期重劃區劃設以住宅區為主，融合周邊鳳凰山自然生態環境，重劃區內共規劃5座公園及2處綠地，面積達11.32公頃，規劃過程中傾聽地方民意、結合地方特色，賦予各個公園不同主題面貌，其中公11、12位於鳳凰山腳，妥善串聯既有登山步道系統，當作生活一部份，同時延續山林綠意，規劃滑梯、滑步車道、滑草坡、體能訓練等冒險體能遊戲場。

另外公10、公13鄰近鳳林四路，肩負調節大寮地區防汛滯洪重要任務，總滯洪量約5萬噸，並融入生態(池)保育及遊樂休憩活動，設置彈跳床、鞦韆、旋轉飛盤等主題式兒童遊戲場，生態池內亦有鋪設環形步道，供民眾運動、休憩，同時營造生態多樣性環境。