黑天鵝盤旋 台南商60副都心建設多買氣罕見不熄火│台南

近期受升息、中美貿易戰、選舉干擾等黑天鵝襲擊，房市買氣轉趨觀望，不過台南3字頭價格帶買氣不熄火，隨市中心房價坐5望6，加上台南市政府把位於台南市安南區的「商60」市地重劃區，定位為「商業副都心」，打造大型綜合商業區，區域未來發展性加上房價外溢效應，剛性需求穩健，出現新案3個月賣破百戶，買氣相當火熱。

台南市安南區商60市地重劃啟動，去年由台南市長黃偉哲主持動土典禮，重劃區東接北安路二段、南接安通路五段、西以計畫道路、北以草湖一自辦市地重劃區範圍為界。

深耕台南多年的藏美建設執行副總經理徐開民指出，商60面積約37.17公頃，重劃工程預計2024年完工，預計藉由商60開發，導入大規模、高附加價值的金融服務、經貿展演、商務辦公、百貨公司、購物中心、旅館業及娛樂消費等商業活動，再造都市經濟發展引擎，大幅提升房市發展動能。

圖說：看準商60未來發展潛力，不少建商紛紛搶進生活圈推案。(藏美建設提供)

創意家行銷副總柯仲武表示，台南市目前房價3字頭的區域不多，東區平實營區大樓預售屋成交更是站上5字頭，造成價格外溢效應，不少自住客開始轉往外圍看屋，尤其商60生活圈距離東區平實營區車程約15~20分鐘，房價省了1/3，未來北外環完工，車程15分鐘可達，大幅加強與南科連結，區域買氣急遽升溫，吸引不少科技人來此購屋。

「藏美六本木」現場專案經理蘇建菖指出，看準商60未來發展潛力，不少建商紛紛搶進生活圈推案，預售案如「藏美六本木」、「良勳森悦」、「佳晟家賀」、「春福安安」等，成交價約落在30~37萬元之間。

圖說：3字頭吸引不少南科客層卡位購屋，「藏美六本木」公開短短3個月，已銷售破百戶。(藏美建設提供)

蘇建菖說，近期投資客銷聲匿跡，案場來人以自住客為主，台南受惠南科就業族群帶動購買力，房價近年快速飆漲。「藏美六本木」以21~29坪產品，吸引首購族入手，更在當地首創強強聯手，導入日商台灣大林組、台南晶英酒店等團隊，聘請日商台灣大林組為全案營建總顧問，為居住者提供便利實用、安全安心的家園。

最特別的是結合台南晶英酒店提供「新興雲端管家」服務，透過專屬平台，享受國際級酒店延伸服務，如私廚饗宴到我家、飯店餐飲即食包到府等貼心服務，相較蛋黃區每坪開價動輒5字頭，在近期這股觀望潮中，3字頭吸引不少南科客層卡位購屋，公開短短3個月，銷售破百戶達6成，剛性需求穩健。(記者張雅雲/台南報導)