全國囤房人口破56萬人 新北市最多

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全國囤房人口破56萬人 新北市最多

2024/08/14 11:20:39文/住展雜誌/住展房屋網
全國囤房人口破56萬人 新北市最多

文/翁嘉妤

囤房稅2.0明(2025)年5月開徵,財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數,截至今年6月30日,全國囤房人數共563,100人,較去年增加約1.7萬人,其中新北市最多,逾8萬人、台中市6.6萬人,而高雄則以5.9萬人位列第三。此外,各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。

囤房稅2.0最重課稅4.8%

根據統計,全台房屋持有人名下僅1戶共46萬人,佔八成以上,而持有2戶以上的人口超過17萬人,其中10戶以上的大戶來到1,519人。

若從房屋稅條例來看,針對住家用房屋,分為自住跟非自住,其中自住持有全國限3戶,第4戶起視為「非自住」;而根據囤房稅2.0的規定,非自住的住家房屋稅將採以「全國歸戶」,法定稅率從1.5%至3.6%,調整為2%至4.8%,

新北市囤房破8萬人 位居第一

以各縣市囤房狀況來看,截至去年底,囤房人數最多的前3名皆為六都之中,以新北市80,672人排名居冠、較去年增加近4,000人,其中更有1,672人囤了5戶房以上,之後依序排名為台中市、高雄市。

台中市共66,638人,較前一年增約1,000人,至於高雄市則有59,247人囤房;台北市57,200人位列第4,桃園市42,738人、台南市41,017人分居第5、6名;至於整體囤房狀況,持有一戶、二戶的人數增加,但三戶以上人數減少。

圖/財政部財政資訊中心提供

3,482人囤房大戶 恐適用最高稅率4.8%

至於可能遭課最高稅率4.8%、持有7戶以上的囤房大戶,今年全台有3,482人,占整體比率0.62%,較上年略為減少,除非多屋族將房屋出租、誠實申報租賃所得,才可適用較低差別稅率。

值得注意的是,高雄是六都中唯一囤房人數呈現減少的直轄市,囤房大戶年減72人,其餘縣市囤房人數呈現年減的還有新竹縣、新竹市、金門縣,並且又以新竹市囤房族減少344人最多。

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