高雄國賓飯店危老重建案爭議 高市府：層層把關 不怕檢驗

↑圖說：高雄國賓飯店危老重建案爭議 。（圖片來源：高雄市都發局提供）

台北市京華城案延燒，前立委蔡正元指高雄國賓飯店都更容積率高達1142％卻沒事，高市府連續兩天發聲明澄清，1日重申國賓屬第五種商業區，法定容積率為840%，依法取得危老重建容積獎勵36%，實設容積才到1142.4%，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等，高市府表示，此案層層把關，不怕檢驗，也呼籲外界不要刻意用錯誤訊息誤讀、惡意扭曲。

高市府昨天30日發聲明稿表示，高雄國賓飯店熄燈後，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，故依中央法律「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建。針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑，高市府重申，本案係依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗。

高市府強調原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4%（840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。高市府說明，國賓飯店所在基地土地使用分區為商五，法定容積率是840%，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡（6698㎡x840%)。

該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(14,628.42㎡)與10%的時程及規模獎勵容積(5,626.31㎡)，所以總計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限，國賓危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。


↑圖說：高市都發局副局長郭進宗1日對外再次說明。（圖片來源：高雄市都發局提供）


高市都發局副局長郭進宗1日再次強調，國賓飯店的都市計劃土地使用分區是第五種商業區，自民國82年，本市實施容積率管制實施時，即訂定法定容積為百分之840，再加上111年7月18日，依法取得的危老重建獎勵36%，實設容積才來到百分之1142.4。

他說，本案並沒有申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何的容積獎勵項目，本案是國賓飯店依法提出申請，市府在受理後，除了依照危老重建改建條例核定容積之外，尚須經過都市設計審議，交通影響評估，以及環境影響評估等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗。也要呼籲外界，不要刻意用錯誤的訊息，誤讀、惡意的扭曲。