李永然主張延長宗教團體借用自然人登記不動產的處理期限 ｜ 社會

《中華民國憲法》第13條明文規定：「人民有信仰宗教之自由」，但在我國，人民設立宗教團體卻必須向政府機關辦理登記，而且寺廟登記有一定的門檻、手續複雜；在這種情況下，無法辦理登記的寺廟就無法合法持有不動產，結果就衍生出廟產登記在借用之自然人名下，有些不幸還發生遭侵占的案例。

台灣人喜歡布施捐錢給寺廟，捐地也不在少數，有些宗教團體所擁有的動產及不動產數額龐大，但一直缺少明確的統計。

根據內政部民政司的統計資料，截自2014年底，「全國立案宗教團體」含寺廟、教會堂、財團法人宗教基金會共有1萬3305間，其中寺廟的動產總值約為120.5億元。至於寺廟的不動產恐怕要遠高於120億。

龐大的寺廟土地價值，自然引來有心人的覬覦。

長期關注宗教自由保護的李永然律師指出，很多寺廟在辦理宗教團體登記和土地使用項目變更的過程中，先借用自然人登記為廟產所有人，如果事先沒有任何借名登記約定的法律文件，一旦廟產被自然人侵占，廟方就投訴無門。

其次，廟產的所有人去世，繼承人有二心，廟產就有可能變私產。

即使寺廟順利登記為宗教團體，土地由自然人轉讓給廟方，也要課徵高額的增值稅；「如果寺廟始終無法登記為宗教團體，那廟產的歸屬就永遠無法落實，」李永然點出台灣眾多寺廟的痛。

內政部長徐國勇有聽到台灣宗教界長久以來的訴求，在他的推動下，《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》終於在今年5月20日獲得立法院三讀過。

李永然指出，《條例》規定了一種很好的特殊過戶方式即「更名登記」，宗教團體無須再一次性繳納土地增值稅等稅負，有避免重複課稅的效果；不過，寺廟若想要利用此種「更名登記」方式節省稅負，依照《條例》第5條的規定，必須於《條例》施行日起的兩年內（113年6月9日前），向主管機關申請「權利歸屬」審認。

如果不動產所有權還有爭議，《條例》允許廟方可以申請「限制登記」，在《條例》實施後的10年內限制自然人轉賣廟產，但這就是中國佛教會理事長淨耀所形容的，《條例》只解決了「一半問題」。

李永然指出，寺廟要申請為宗教團體的門檻太高、手續複雜，要解決自然人持有廟產的爭議，10年時間太短，應該延長為20年。