老父遭詐兒急求救 板橋地政「3步驟」護住1,500萬房產

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老父遭詐兒急求救 板橋地政「3步驟」護住1,500萬房產

2024/10/15 13:25:16文/住展雜誌/住展房屋網
老父遭詐兒急求救 板橋地政「3步驟」護住1,500萬房產

不動產詐騙案頻傳,儘管警方公開呼籲提高警覺,媒體也多次報導相關案件,但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示,上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙,板橋地所人員查詢後,發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記,立即協助取消設定登記,即時遏止詐團犯罪行為。

地政局指出,日前男子獲知70多歲的父親將位於板橋國民運動中心附近、價值約1,500萬元的公寓住家權狀,以及3份印鑑證明,在家人不知情的狀況下交付給他人。

由於近期屢傳台版「地面師」犯罪集團針對不動產進行詐騙,男子深覺有異,懷疑父親遭到詐騙,立即衝到鄰近的板橋地所調閱地籍謄本,但房屋房屋未完成權利登記變更前,僅憑謄本內容無法看出異動。

經男子訴說原委,地所人員查詢後果然發現,詐騙集團已持男子父親的權狀、印鑑證明,向樹林地所申辦高達600萬元的抵押權設定登記,該所人員除了協助男子勸說其父親填妥異議書,同時向樹林地所通報駁回該登記案件的申請,並提醒男子可至戶政事務所,註銷原已設置的印鑑,以防止詐騙集團持印鑑證明,進行後續其他犯罪行為。

新北市地政局地籍科科長王珮榕指出,詐騙集團常見的手法之一,就是誘騙被害人將房產設定抵押,換得現金後擴大投資,被害人一旦聽信,而將房屋權狀、印鑑證明交由詐騙集團,房屋抵押權通常是設定給非法的地下錢莊,被害人最終「投資失利、房屋被拍賣」兩頭空,一輩子積蓄瞬間化為烏有。

王珮榕提醒防詐三招,包括一、「不輕信」不明人士說詞,二、遇可疑情形撥打「反詐騙專線165」查證,三、免費申辦不動產守護天使「地籍異動即時通」服務,發現異狀立即查證,以遏止詐團犯行。

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