921災戶自辦都更延宕 怒告盧秀燕瀆職 都發局回應了
2024/11/04 11:35:17文/住展雜誌/住展房屋網台中市太平區「新坪生活公園社區」於921大地震中倒塌,至今仍無法順利重建,住戶不滿建商自辦都更時程延宕,都發局遲不強制接管都更案,26日控告台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。台中市都發局回應,市府依法辦理,無瀆職與圖利,已請建商說明,若未依規改善,不排除撤銷實施者資格。
太平區新坪生活公園社區在921地震中重創,被列為全倒戶,由冠勇建設公司擔任實施者,自行辦理都市更新,更新事業計畫在2011年12月12日獲台中市都發局核定。
後因建商與住戶對收購價格有爭議,都發局2013年6月針對該案召開爭議審議會,審查委員提出3大缺失,包括建商估價與市價行情差距過大、容積獎勵疑未分享給重建戶,以及共同負擔比過高,導致參與分配房屋者負擔過重。不料,該案延宕至今尚未重建。
住戶不滿建商惡意拖延都更案,2019年曾向盧秀燕陳情,獲盧允諾處理討論,部分受災戶去(2023)年組成自救會,同年11月盧再度陳諾全力協助,時隔一年,自救會認為市府10年來遲無動作,怠忽職責,遂再度升高爭議態勢,10月26日至台中地檢署控告盧秀燕瀆職與圖利罪,
都發局說明,該案權利變換計畫於2012年11月13日報核,2014年2月27日召開第1次專案小組審查會議,期間市府多次函請冠勇建設盡快補正資料,冠勇建設遲至2023年9月14日才提報相關書圖送審。
都發局指出,基於冠勇建設推動都更事業時程延宕、權利變換不合規等情形,市府於2024年2月22日駁回權變計畫申請,建商不服駁回處分,提起訴願,經內政部訴願決定駁回後,7月提起行政訴訟,目前由台中高等行政法院訴訟程序進行中。
都發局強調,該案皆依法辦理,市府無瀆職或圖利實施者的問題,將優先採協調機制,請建商盡速整合住戶意見,重新提審權變計畫;市府同時在10月21日函請冠勇建設說明,如果有業務廢弛情形,將依《都市更新條例》第76條規定限期改善,不排除撤銷實施者資格。
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