亞灣智慧公宅都更案評選出爐 引資逾110億打造智慧宜居新標竿

高雄亞洲新灣區的公辦都市更新再傳捷報！高雄市政府都市發展局近日完成「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」的實施者綜合評選，最終由國揚集團子公司威力國際開發股份有限公司攜手藏美集團旗下藏裕營造，共同組成的聯盟獲選為最優申請人。該計畫總投資額預計超過110億元，未來將於亞洲新灣區提供超過650戶社會住宅，落實居住正義。

↑圖說：亞灣智慧公宅公辦都更案-基地位置圖。（圖片來源：高雄市都發局提供）

副市長林欽榮表示，隨著「亞灣2.0智慧創新園區」、高雄軟體科學園區二期等產業聚落加速發展，鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等國際企業相繼進駐，高雄市政府積極推動公辦都更與捷運聯合開發，以提供產業所需樓地板，同時嚴格把關環境影響評估及都市設計審議，確保周邊居住品質。亞灣智慧公宅計畫將結合智慧科技與宜居環境，為人才打造優質的生活空間，進一步強化高雄對高端人才的吸引力。

都市發展局長吳文彥指出，該案規劃興建總量體達4.3萬坪，包括2棟地上24層、地下4層及2棟地上29層、地下5層的集合住宅。全區設計以「5GAIoT智慧建築」及「城中的公園」為核心理念，地面層將保留大面積開放空間，結合都市綠帶與立體綠化，並導入節能與景觀生態系統。目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效1級、低碳建築2級及耐震設計標準，實踐淨零永續發展。

↑圖說：亞灣智慧公宅公辦都更案-智慧公宅模擬圖。（圖片來源：高雄市都發局提供）

都發局進一步說明，本案市府將分回650戶作為社會住宅使用，與一期合計可提供約1,200戶，並於地面1、2層配置多元公共設施，如圖書室、會議室等，以及商業空間，為居民打造便利的生活機能。亞灣智慧公宅將與亞洲新灣區的科技產業相輔相成，吸引更多高科技人才落腳高雄，促進城市與產業的共榮發展。目前市府已積極展開與最優申請人的契約洽商作業，預計於114年第二季完成簽約，並同步啟動「都更168專案」，加速相關都市更新審議作業，推動高雄智慧宜居城市再升級。