高捷R17 A6都更案啟動　72億打造S廊帶生活新核心

高雄市政府27日舉辦「高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新案」招商說明會，吸引近13家建設公司、資產管理機構及投資公會代表到場關注。市府指出，隨著半導體產業聚落成形，A6基地將串聯產業與生活機能，成為南台灣科技發展的重要節點，預估總投資金額上看新台幣72億元。

↑圖說：林欽榮介紹R17世運站東側A6街廓公辦都市更新基地模型。（圖片來源：高雄市都發局提供）

副市長林欽榮表示，隨著台積電在高雄布局五座晶圓廠（P1至P5），並持續推進晶圓F22廠建設，高雄正快速躍升為全球先進製程重鎮。未來五廠全數到位後，將形成規模龐大的半導體聚落，並帶動上下游產業鏈進駐，R17世運站A6街廓正位於「半導體S廊帶」核心軸線，將扮演串聯科技產業與城市生活的重要樞紐。

市府進一步指出，在中央與地方協力下，高雄同步推動與國立清華大學及國立陽明交通大學合作設立「國家重點領域校際研教園區」，強化產學合作與高階人才培育，為產業發展提供長期支撐。

↑圖說：A6基地區位極具優勢，距離台積電楠梓廠僅約1.5公里，車程5分鐘內可達，為S廊帶科技軸線上的精華區位。（圖片來源：高雄市都發局提供）

高雄市都發局說明，為因應半導體產業及人才進駐需求，市府啟動R17站周邊公辦都更計畫，其中A5街廓已於今年3月完成最優申請人評選，A6街廓則於3月20日公告招商，目標打造兼具產業、商業與居住機能的綜合服務園區。

A6基地面積約3,209坪，位處第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%，並已劃定為都市更新地區。地理位置鄰近台積電楠梓廠區，車程約5分鐘，具備高度區位優勢。市府規劃透過公私協力模式推動開發，公私分回比約69.36%，未來將取得一棟多元複合建築，導入A級辦公空間、商業服務、住宅及公益設施，以滿足科技人才工作與生活需求。

↑圖說：A6基地面積約3,209坪，土地使用分區為第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%。（圖片來源：模擬圖/高雄市都發局提供）

此外，本案也將導入TOD（大眾運輸導向發展）概念，規劃設置立體空橋串聯捷運站與周邊街廓，步行約300公尺即可抵達高雄捷運R17世運站，提升整體交通便利性與生活機能。整體開發期程預估自開工起約4.5年完工。

市府表示，A6都更案已正式對外招商，收件至7月20日截止，期盼吸引具前瞻視野的開發團隊參與投資，共同推動高雄邁向「大南方科技門戶」，打造結合產業與生活的新世代城市核心。