抓到了！央行為了打擊炒房，近期專案檢查金融機構不動產抵押貸款業務，果然發現幾大缺失，央行總裁楊金龍今天警告，未來要加強專案檢查，也會持續監控不動產貸款集中度），至少持續到明年第四季。

中央銀行今天舉行今年最後一次理監事會議，決議利率凍漲，維持連續第三季不調整，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，維持在2%、2.375%及4.25%，利率水準維持16年（2008年12月）以來的高水位。

台股高檔震盪，統一台灣高息動能ETF（00939）經理人林良一認為，美國降息趨勢確認，疊加經濟基本面仍強韌，經濟續朝軟著陸路徑前進，有助資金外溢往新興市場，台股可望受惠，而第四季為消費電子、傳產股旺季，盤面有望良性資金輪動。

中央銀行9月祭出史上最重打炒房的第七波選擇性信用管制措施，為房市投下震撼彈，嚴管寬限期，遏止炒房歪風。央行總裁楊金龍表示，近期房市過熱，必須降溫，本次主要防堵「有房無貸」的借款人，管制效果待時間觀察，至於何時推出第八波，是「言之過早」。

政府一連串打炒房措施，到底有沒有發揮效果？國泰金今天發布的10月國民經濟信心調查結果顯示，買房意願降至2023年1月以來新低，賣房意願降至今年1月的新低。至於民眾對於調薪的預期？對股市的看法？一起來了解。

呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。

中央銀行放寬繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，住商機構盤點內政部數據發現，今年1～8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。但房仲也認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。

央行9月20日開始實施第七波房市選擇性信用管制措施，加嚴房貸申辦規定，但也隨即接到民眾陳情反映，例如房屋是繼承取得，或是想要換屋，卻因名下有房，申辦新屋房貸時受到限制，影響財務規劃。央行彙整各界意見後，今天宣布放寬規定，包括繼承取得的房屋及房貸，可以排除。

央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市逐漸降溫，戴德梁行董事總經理顏炳立對房市走勢提出看法，民眾想等房價腰斬、法拍屋是一點機會都沒有，但是長線已經不看好，估計若交易量下縮至每月2萬棟以下，蛋黃區若跌5%，蛋白區才有機會下修15~20%。

央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，且9月已經感受到衝擊，以住商機構為例，統計旗下成交狀況後發現，全台9月交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。