農曆蛇年將至，各大壽險業者也一如以往，延續提前給付滿期金及年金的貼心服務。一起來看看，哪一天發錢？過年還有哪些彈性措施？

中央銀行9月祭出史上最重打炒房的第七波選擇性信用管制措施，為房市投下震撼彈，嚴管寬限期，遏止炒房歪風。央行總裁楊金龍表示，近期房市過熱，必須降溫，本次主要防堵「有房無貸」的借款人，管制效果待時間觀察，至於何時推出第八波，是「言之過早」。

呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。

新青安竟淪為炒房工具？據了解，公股銀行決議祭出4大措施，若有人頭戶或轉租等違規情形，利率與貸款條件立刻打回一般房貸。

「青年安心成家購屋優惠貸款」，去年8月推出精進方案，稱為新青安貸款，政策原意是減輕年輕人購屋負擔，沒想到近期遭外界質疑成為投資客利用工具，藉由5年寬限期，賭房價上漲賺價差。對此，財政部今晚發新聞澄清。

行政院會今天通過財政部規劃的青安貸款精進方案，最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。房仲試算，如果貸款1千萬元，本息均攤，40年期來計算的話，每個月可省下1302元。一年可省1萬5624元。

永豐銀行推廣多元創新綠色金融服務，本月起，針對符合銀級、黃金級及鑽石級綠建築標章的土地開發及建築融資案件，將依取得標章等級與客戶信用條件給予利率優惠；另外，針對建物或所屬社區具備綠建築標章，民眾也可申請房屋貸款最長30年期、利率2.07%起，同時最高可貸85成及最長3年寬限期。

央行昨天升息半碼，累計今年已經升息4次，房仲業者直言，這是溫水煮青蛙，建議想買房的人，最好用房貸利率2.5％來試算，以免將來繳房貸軋不過來。