抓到了！央行為了打擊炒房，近期專案檢查金融機構不動產抵押貸款業務，果然發現幾大缺失，央行總裁楊金龍今天警告，未來要加強專案檢查，也會持續監控不動產貸款集中度），至少持續到明年第四季。

銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，房市買氣疲軟，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。

央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同期減少31.2%。

中央銀行放寬繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，住商機構盤點內政部數據發現，今年1～8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。但房仲也認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。

央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，且9月已經感受到衝擊，以住商機構為例，統計旗下成交狀況後發現，全台9月交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。

央行祭出第七波打炒房措施，各界直指為房市過熱所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，是歷年同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析過往經驗，提醒若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰，僅是轉瞬之間。

新青安貸款變嚴格了！行政院今天通過新增限貸一次規定，即日起實施，以避免借款人買賣不動產的投機行為。這樣的新規定，有助打炒房嗎？對房價有何影響呢？來看房仲怎麼說。

央行理監事會決議升息半碼，是自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡，房貸族也將受影響。根據住商機構試算，每月約得多繳631元、算下來，每年多繳7572元，看似不高，但如果對比2022年未升息前的房貸利率，現在每年多繳4萬7568元。

台積電在嘉義縣太保市的南部科學園區嘉義園區將設置先進封裝廠，目前八字尚未一撇，也未獲台積電官方證實。不過，「房價跟著政策走」，太保當地房價已飆漲，實價登錄1坪超過34萬元，縣議員批評，高房價恐讓青年返鄉怯步，買了極可能被房子套牢。對此，嘉義縣長翁章梁回應，不能接受任何炒作行為，未來會爭取更多社會住宅因應。