央行9月下旬推出第七波選擇性信用管制，縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數，而這樣的措施，有影響民眾買房意願嗎？一起來看，國泰金11月國民經濟信心調查結果。

央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同期減少31.2%。

房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制影響持續發酵,儘管央行祭出信用管制協處措施,但銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的八成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。

央行9月20日開始實施第七波房市選擇性信用管制措施，加嚴房貸申辦規定，但也隨即接到民眾陳情反映，例如房屋是繼承取得，或是想要換屋，卻因名下有房，申辦新屋房貸時受到限制，影響財務規劃。央行彙整各界意見後，今天宣布放寬規定，包括繼承取得的房屋及房貸，可以排除。

央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，且9月已經感受到衝擊，以住商機構為例，統計旗下成交狀況後發現，全台9月交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。

央行祭出第七波打炒房措施，各界直指為房市過熱所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，是歷年同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析過往經驗，提醒若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰，僅是轉瞬之間。

為遏制過熱房市，中央銀行日前祭出第7波選擇性信用管制，五大銀8月房貸承作金額首度跌破千億，平均利率2.194%，創188個月、金融海嘯以來新高，由於是無差別的打炒房，完全抵消「新青安」的政策紅利。央行總裁楊金龍揚言「要給投資客一個教訓」，房市趨勢專家李同榮酸說，「金龍風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年安非他命。」

美國聯準會降息2碼，央行19日舉行第三季理監事會後利率不動，卻進一步限縮銀行資金，並祭出史上最嚴苛的打房措施。央行總裁楊金龍放話，「這次是給投資客和投機客一個 lesson」；「不要以為很容易貸款，要貸多少有多少」。至於會否殃及無辜，楊金龍強調政策不可能讓大家都滿意。房仲業者分析，換屋、繼承和北漂族都將受到波及，購屋糾紛也將增多，預測下半年房市恐量縮價跌，血流成河。

根據聯徵中心數據，截至今（2024）年4月止，全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期歷史新高，平均每人的房貸、信貸金額也是刷新紀錄。

在颱風、暑假出國人潮，以及隨後的民俗月等因素影響下，歷年中的第3季往往是1年中的淡季。