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土銀加重開罰建商逾期未動工 董座:明年房市交易量一定降
為遏止建商養地,央行要求建商向銀行貸款買地時,最長18個月內必須動工興建,不過金管會先前統計,公股行庫合計2,116億元的購地貸款逾期未動工,其中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明23日表示,11月起加重逾期未動工處分,利率直接拉高1碼,每展延一年則收回貸款1成。
2024/11/26
央行第七波房貸信用管制發威!近4成買房意願降低 國泰國民經濟信心調查一次看
央行9月下旬推出第七波選擇性信用管制,縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數,而這樣的措施,有影響民眾買房意願嗎?一起來看,國泰金11月國民經濟信心調查結果。
2024/11/20
房仲:10月房市慘澹!全台成交量年減31.2% 新北萎縮45%最大
央行9月19日召開理監事會,祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施,被房仲業者形容是「金龍海嘯」,效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況,發現全台10月交易量減少6.1%,比去年同期減少31.2%。
2024/10/31
2025年北台灣交屋壓力最大重劃區在桃園!「這2區」被點名最危險
房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制影響持續發酵,儘管央行祭出信用管制協處措施,但銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的八成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。
2024/10/22
繼承房屋、換屋排除第七波信用管制!央行放寬豁免 但要符合這些事
央行9月20日開始實施第七波房市選擇性信用管制措施,加嚴房貸申辦規定,但也隨即接到民眾陳情反映,例如房屋是繼承取得,或是想要換屋,卻因名下有房,申辦新屋房貸時受到限制,影響財務規劃。央行彙整各界意見後,今天宣布放寬規定,包括繼承取得的房屋及房貸,可以排除。
2024/10/09
房市9月交易大萎縮!房仲:年減28.6% 提醒避免貸款不足而違約
央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施,被房仲業者形容是「金龍海嘯」,且9月已經感受到衝擊,以住商機構為例,統計旗下成交狀況後發現,全台9月交易量減少26.4%,比起去年同期減少28.6%,區域表現全面蕭條。
2024/09/30
中古屋交易上半年達歷史次高!房仲憂打房後由盛轉衰 一表看歷年統計
央行祭出第七波打炒房措施,各界直指為房市過熱所致,住商機構觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,是歷年同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析過往經驗,提醒若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰,僅是轉瞬之間。
2024/09/25
第7波選擇性信用管制打炒房 房市專家酸難斷「新青安」毒癮
為遏制過熱房市,中央銀行日前祭出第7波選擇性信用管制,五大銀8月房貸承作金額首度跌破千億,平均利率2.194%,創188個月、金融海嘯以來新高,由於是無差別的打炒房,完全抵消「新青安」的政策紅利。央行總裁楊金龍揚言「要給投資客一個教訓」,房市趨勢專家李同榮酸說,「金龍風暴再強,也斷不了5年寬限期的新青年安非他命。」
2024/09/24
央行教訓投資客 房市恐血流成河 換屋 繼承 北漂 三族群通殺
美國聯準會降息2碼,央行19日舉行第三季理監事會後利率不動,卻進一步限縮銀行資金,並祭出史上最嚴苛的打房措施。央行總裁楊金龍放話,「這次是給投資客和投機客一個 lesson」;「不要以為很容易貸款,要貸多少有多少」。至於會否殃及無辜,楊金龍強調政策不可能讓大家都滿意。房仲業者分析,換屋、繼承和北漂族都將受到波及,購屋糾紛也將增多,預測下半年房市恐量縮價跌,血流成河。
2024/09/20