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央行打房豁免條款出爐!「3種人」可豁免
中央銀行9日宣布,第七波房市管制的豁免條款;因繼承取得的房屋及房貸,新申辦的購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除適用;實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定後,新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時,得排除適用。
2024/10/10
中古屋上半年交易爆大量 房仲憂房市「由盛轉衰」
近年房市買氣噴發,央行為阻房市過熱,近期祭出第七波打炒房重拳,據實價登錄統計,今年上半年全台中古屋實價交易筆數達5.65萬筆,創2013年來同期次高。房仲專家表示,預估下半年買氣轉為收斂,第4季及明年房市表現將是房市是否由盛轉衰的關鍵。
2024/09/27
央行教訓投資客 房市恐血流成河 換屋 繼承 北漂 三族群通殺
美國聯準會降息2碼,央行19日舉行第三季理監事會後利率不動,卻進一步限縮銀行資金,並祭出史上最嚴苛的打房措施。央行總裁楊金龍放話,「這次是給投資客和投機客一個 lesson」;「不要以為很容易貸款,要貸多少有多少」。至於會否殃及無辜,楊金龍強調政策不可能讓大家都滿意。房仲業者分析,換屋、繼承和北漂族都將受到波及,購屋糾紛也將增多,預測下半年房市恐量縮價跌,血流成河。
2024/09/20
「新青安貸款」嚴審首購打房 有利預售屋市場?網諷「愈打愈漲」
政府「新青年安居貸款」政策去年8月推出後推升購屋需求,但造成全台房價激升亂象。避免投資客炒房,政府擬針對新貸戶未來必須簽署切結書,舊戶也考慮「溯及既往」,若發現當包租公,補貼利息、貸款年限全要吐回。但房產專家卻認為政府此舉,反而有利對預售屋,對真正「打房」得不到效果。
2024/06/19
搶房顯貧富?新竹香山30年千萬老屋秒殺 年薪共4百萬情侶45K租屋搶嘸
政府近年祭出打房、蓋社會宅,房價依舊高居不下。而新竹香山一名房仲在社群平台上PO出大批民眾搶看同一間房影片,看屋人馬高達20組。最後這間30年老屋以高於開價1400多萬元秒殺。業界分析,新竹縣市因為竹科高科技重鎮,房價漲勢遠超六都。口袋不夠深的年輕人,買不起房、背不起房貸,只能選擇當無殼鍋牛租屋。
2024/06/12
北巿不動產開發公會理事長陳勝宏希望中央高抬貴手,三大訴求救建商|政治
全球受到嚴重通膨影響,各行各業的人工物料飛漲,高成本的建築業受到影響更大,除了巿場買氣急凍外,政府還祭出嚴厲打房政策
2022/07/19