東元集團今（11）日舉行「東元明台大樓」新建工程動土典禮，東元集團會長黃茂雄、東元電機董事長利明献、明台產險董事長松延洋介，共同持金鏟主持動土儀式。該大樓規劃為樓高21層、地下結構4層商業辦公大樓，其中一、二樓將成為餐飲空間，三樓以上則專供辦公使用，預計2028年底完工。

全台國道客運呈雪崩式下跌，去年載客量約5210萬人次，遠少於疫情前8138萬人次，客運業者營業額大幅減少，只好砍掉部分路線，減少虧損。啟用15年的台北轉運站，全棟已有近10個月台空位，原租在2樓的國光客運，因無法支撐昂貴租金，決定退租並改租較便宜的4樓，其他業者也有意跟進換樓層，屆時2樓恐鬧空城。

科技大廠紛紛佈局台灣，不僅搶人才，還要搶地盤。繼AI大廠輝達傳將承租台北市南港辦公大樓，作為新總部與研發中心，美國科技巨擘Google也將進駐捷運劍潭站旁的全新頂級商辦大樓12至20樓，總面積逾4,000坪，據悉Google豪砸1,317萬元的月租金，總計每年租金高達1.58億元，創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。

行政院日前拍板原4年期的「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」，延長至2026年，且明年起申請戶數由50萬戶擴大為75萬戶。立委發現，2022年至2025年租金補貼約804億餘元，直逼國家住都中心興建社宅4年加總的工程款872億元，可謂是「大撒幣」。

受限貸令影響，房貸族心酸，租屋族也不好過。主計總處最新物價統計顯示，國內通膨情況仍在，8月房租CPI為2.45%，漲幅雖較收斂，但仍處高點；外食費年增2.9％，持續偏高，明年最低工資即將調升，是否會推升物價上漲，需持續關注。

大巨蛋效應持續發威，東區人流滿血復活，帶動商圈復甦，根據實價登錄揭露，今年6月有3位自然人以1億2,168萬元，無貸款買下東區忠孝東路四段約18坪店面，換算單坪價格約659.5萬元，刷新東區近7年店面單價新高。

美國經濟走緩，加上股市急跌，讓法人圈更樂觀預期美國9月可望開始降息，檢視過往經驗，將有助美國REITs（不動產投資信託基金）表現，期待這次也能歷史重演。

內政部歷經2年多提出新版「社宅租金分級收費草案」，規畫7月上路，擬採「身分別」，隨後又拋出「雙軌制」，引發爭議，恐造成「一市兩制」，民團炮轟是假平等的居住正義，內政部將召集地方政府，再度研商討論分級方向。內政部稱此案持續溝通，不排除暫緩7月上路。

退休基金對於REITs（不動產信託基金）的喜愛，日益增溫，保德信統計截至2024年1月資料，美國超過1800個退休金計畫，其中有733個投資於REITs，總管理規模高達7兆美元，且觀察不同規模之退休基金配置REITs的比例，可以發現規模愈大的基金，配置REITs的比例愈高。

REITs（不動產投資信託基金）市場自去年底以來出現一波明顯反彈，標普全球房地產指數也順勢上漲，近半年來漲幅達8.29%，帶動相關基金績效跟著加溫。法人看好，AI會帶動資料中心REITs商機，另外，降息也將是一大利多。