為應對央行的管控政策，國銀已放緩土地建築融資步伐。根據公股銀行主管表示，央行期望在明年底前，各銀行的不動產貸款集中度能降至35%。隨著建案逐步完工，土建融的餘額將逐漸減少，同時，交屋後轉為分戶房貸，達到平衡，才能滿足央行對銀行不動產貸款集中度的要求。

為了改善台灣都市建築物老化現象，近年來都市更新及危老重建議題愈發受到社會重視。根據內政部統計，自「都市危險及老舊建築物加速重建條例」實施以來，截至今年10月底，全台已有超過4200件重建計畫申請獲受理，顯見民眾對改善居住環境和提升建築安全的重視。對此，TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，分析近半年網路對危老重建議題的討論，進一步了解民眾對各縣市政府政策的看法。

台灣老屋數量多，全國住宅存量最快2030年將突破千萬宅，重建需求急迫。內政部國土管理署昨（17）日表示，少子化趨勢下，評估國內未來房屋增加有限，會持續推動都更危老重建，目前全國直接興建社宅共11.1萬戶，將適時檢討社宅推動機制。

台灣地震頻繁，老屋數量多，亟待全面提升都市更新量能，強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案，修法放寬原建築容積更新重建對象，預估全國有8,216棟6層樓以上合法建物，約27萬戶受惠，其中北市約有2,725棟符合條件，約佔全國33％。

新北房屋數逾167萬戶，近5成房屋屋齡達30年以上，近年地震頻繁，老屋耐震度引發關注。新北市議員質疑，市府近6年都更劃設單元不到百案，且近8年僅完成5棟耐震補強，都更效率待提升。新北市長侯友宜回應，部分房屋以都更危老方式處理，且任內都更核准近千件，與過去20年相比，成長超過6倍。

全台進入大都更時代，除旅館業外，教會也趕上危老都更潮。全台首件教會與建商合作的危老合建案出現在台南市，天橋教會舊址9日舉行動土典禮，預計興建地上13樓的『虹韻』住商大樓，未來台灣基督教長老教會分布全台的200多個教會，也將按本案模式，陸續進行危老重建。

一週不動產大小事受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元

台北市市定古蹟「建國啤酒廠」都更案延宕多年，監察院5日糾正台北市政府及內政部，並指北市府對變更案置身事外、未善盡職責，內政部未制定明確標準，導致各級政府長期濫用個案變更，嚴重影響都市發展，要求行政院應督促所屬確實辦理。

央行今天發新聞，聲明近期民眾申請房貸困難，並非央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。

央行昨天證實，已經要求各銀行自主管理不動產貸款總量，並限期9月6日前研提具體量化改善方案。為了避免外界誤解與恐慌，央行今天又補充4點說明，強調不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。