央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同期減少31.2%。

近期房市持續動盪，日前先受到銀行限貸影響，緊接著央行又祭出打房政策，豪宅市場雖逐漸冷卻，不過仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台北地政雲資料，位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅，近期移轉皆有不小獲利。其中天母指標豪宅『華固天鑄』33樓戶，前屋主轉手更大賺4,743萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高總價市場雖是趨冷，不過國內經濟穩定上揚，且股市表現仍佳，致使高資產族群願將金流流向較為穩固的不動產市場。

央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，且9月已經感受到衝擊，以住商機構為例，統計旗下成交狀況後發現，全台9月交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。

美國聯準會降息2碼，央行19日舉行第三季理監事會後利率不動，卻進一步限縮銀行資金，並祭出史上最嚴苛的打房措施。央行總裁楊金龍放話，「這次是給投資客和投機客一個 lesson」；「不要以為很容易貸款，要貸多少有多少」。至於會否殃及無辜，楊金龍強調政策不可能讓大家都滿意。房仲業者分析，換屋、繼承和北漂族都將受到波及，購屋糾紛也將增多，預測下半年房市恐量縮價跌，血流成河。

限貸令吵得沸沸揚揚，不少購屋族申貸受阻，財金部會頻開記者會，不過，也有一群人不受影響，買房免貸款。最新實價登錄顯示，今年單價破200萬元的頂級豪宅交易，有逾6成採現金交易，累計高達62.4億元。房仲專家表示，高資產族以現金買房，不受銀行水位限制，是賣方優先選擇的售屋對象。

國泰台大產學合作計畫團隊今日舉辦第3季「台灣經濟氣候暨金融情勢」展望發表會，上修今年台灣經濟成長率預估值至3.7％，並首次預測2025年經濟成長率為2.8%，研判有80%的機率落在1.8%~3.7%。

新青安政策將貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年，民眾進場購屋，炒熱房市，中央銀行發布「限貸令」後，不少民眾貸不到款，但政府一再強調，沒有也不會有限貸令，要求公股行庫必須充分滿足無自用住宅、新青安等首購族的貸款需求。

房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。

新光金今天舉行法人說明會，揭露子公司新壽上半年處份股票，獲利391億元，另還有未實現的獲利超過160億元，帳面上的金融商品未實現虧損，降至143億元，主要是債券虧損。

第一金控今天舉行法說媒體會，研判房市「量穩價平緩」，不會崩跌，一銀原本就有房貸總量管控，沒有停止受理，但撥貸速度放慢，預計今年房貸餘額會比去年成長12％～13％。至於餘屋較多的地區如何審核房貸？降息影響評估？併購可能性？一起來看看，第一金怎麼說？