品觀點│高雄社會住宅包租代管 今年目標媒合1000戶│高雄

政府推動社會住宅包租代管，祭出稅費、補助等多項利多鼓勵房東加入。高市府都發局表示，第3期社會住宅包租代管計畫，2022年預定媒合1000戶，同時預計增加身心障礙者及65歲以上老人換居方案，並提供保險、修繕、租金等補助，以減輕房東、房客經濟負擔，並確保租屋品質。

社會住宅是政府重要的安居樂業政策，包租代管也就是透過租稅減免等誘因，鼓勵房東將空餘屋釋出作為社會住宅，弱勢族群也可透過政府協助解決租屋不易的問題。對房東來說，加入享有稅賦優惠、修繕補助及專業租屋糾紛排解等多項好處，至於租客也有租金優惠，可減輕租屋負擔。

圖說：高市府都發局強調，高雄市社會住宅包租代管屬於尚待開發市場，會加強宣導加強媒合。(記者張雅雲翻攝)

高市府都發局強調，高雄市社會住宅包租代管屬於尚待開發市場，會加強宣導加強媒合，以達年度目標；至於社會住宅新建部分，高市府與國家住都中心，合作新建1萬戶社會住宅，崇實、鳳誠、鳳松、美都、明仁等5處，約2054戶已動工。

高市府規劃的岡山、大寮、前鎮亞灣等社宅，均已於工程統包文件中，納入通用設計、無障礙住宅設計、綠建築、智慧建築等設計施工規範，以提供市民更優質的居住品質。

都發局表示，將另案評估實際需求，並參考其他縣市運作方式，將高市社會住宅部份委託NGO承租營運，以滿足特定市民之居住需求。