品觀點｜高雄買房享40年房貸利率1.6%！　遭疑：根本加重負擔

房價一直居高不下，為了減輕市民買房的負擔，高雄市都發局和高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，主要目標群是設籍在高雄的青年、新婚和婚育家庭，在他們首度購買高雄宅時給予補助，除了能享有超低房貸利率1.6%起外，最高還能貸款至8成，讓人相當心動，但房貸優惠對於想買房的年輕族群真的有幫助嗎？仍有不少人提出疑慮。

高雄銀行指出，9月中將推出「安居高雄」的優利首購房貸，只要符合4大要素：設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍即可申貸，房貸優惠最長天期40年，比起目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多。

圖／翻攝自高市都發局網站

這次「安居高雄」首購優惠房貸辦額度為10億元，因此，若以高雄市區優質地段平均每坪單價約25萬元上下，單戶貸款金額600萬元估算，約貸出近170戶額度即用完，即使以平均單價20萬元、單戶貸款480萬元估算，大概也是200出頭戶左右用完，所以心動就要快點行動，以免向隅。

對此，有人抱持很大疑惑，一名房仲業者就指出，這根本是利用低利率、長還款期作為誘因，讓買不起的人忽略能力出手買房，抱著「每月房貸不重」、「反正有5年寬限期」心態，讓人房貸一背就是近半世紀，無疑是加重年輕人的負擔。