屏東高鐵特定區串聯南台灣S廊帶 屏東市房價站上3字頭

行政院拍板高鐵南延至屏東，為加乘高鐵屏東站的政策綜效，高鐵特定區規劃屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、運動休閒園區等多項重大建設，為全台首創緊鄰高鐵站的產業園區，一舉打造串聯台南、高雄、屏東的南台灣科技廊帶，未來完工後，將創造逾460億元產值、6000個工作機會，也帶動周邊屏東市房市發展。

圖說：屏東科學園區發展藍圖示意圖。(國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提供)

配合高鐵屏東站設立，屏東高鐵特定區佔地307公頃，有屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、運動休閒園區3大園區，以及實驗中學、高屏第二快速道路等多項重大建設，有助於促進屏東的經濟發展與就業繁榮。

區內首件開發案屏東科技產業園區擴區已在3月27日動土，面積為26.86公頃，預計可創造年產值100億元、就業機會790個。 

圖說：區內首件開發案屏東科技產業園區擴區已在3月27日動土。(屏東縣政府提供)

屏東縣長周春米在動土時強調：「現在投資屏東正對時！」接下來屏東科學園區已通過二階段環評、內政部開發計劃審查，積極引進智慧農醫、綠色材料、太空科技及其他新興科技等前瞻性產業，預計將在今年5月動土，完工後將創5400個工作機會、360億元年產值。與擴區合計，屏東至少將新增460億元產值，逾6000個工作機會。

而明年實驗中學開始招生，運動休閒園區的國際棒球場也已公開招標，許多相關重大建設均蓄勢待發，區域發展潛力無窮。

圖說：屏東縣城鄉發展處長李怡德表示，屏東縣府積極築巢引鳳，盼吸引國內外投資人、就業人才、產業鏈，一起深耕屏東。(記者張雅雲攝)

屏東縣城鄉發展處長李怡德表示，以往民眾對屏東的刻板印象，就是屏東是農、漁業、觀光大縣，不過就經濟產值來看，屏東的服務業、製造業重要性遠高於農漁業。事實上，屏東近年招商有成，縣內營利事業銷售額從2014年不到3800億元，年年持續成長，至2022年達5200億元，大幅成長36%。屏東境內的各種產業用地，包括經濟部管理的屏東工業區、屏南工業區、內埔工業園區、屏東科技產業園區1期，以及行政院農委會所轄的屏東農業生物科技園區等，土地使用均已趨近飽和。

因此，屏東積極整備產業用地，並同步招商，讓廠商在公共工程施工時，也能同步建廠，加速相關建設期程，讓未來高鐵通車時，周邊生活機能已陸續成形。李怡德說：「屏東縣府積極築巢引鳳，創造良好生活環境，盼吸引國內外投資人、就業人才、產業鏈，一起深耕屏東。」

中洲建設總經理黃瀚霆分析，屏東高鐵特定區內目前尚無推案，最近的生活圈就是車程約5分鐘的屏東市，距離頻獲國際設計大獎的屏東縣民公園、榮總屏東分院、屏東演藝廳、屏菸1936文化基地、勝利新村、屏東大學等地都不遠。

屏東市生活機能完善又有公共建設議題，根據實價登錄公布，目前屏東市房價已站上3字頭，如愛山林建設「甲山林花園帝寶」甚至出現單坪最高37萬元的成交價，中洲建設成屋大樓「種子聖殿」也有最高35.1萬元的行情，短短2年屏東市房價從1字頭直奔3字頭，不斷挑戰自住客接受度。

黃瀚霆坦言，屏東房市目前在3字頭價格盤整，不過受營建成本推升、土地價格上漲影響，以及通膨壓力未解，新推案價格盤整空間仍有限。(記者張雅雲/屏東報導)