央行升息房貸族首當其衝 台南加碼購屋利息補貼最高可領9萬

央行3月公布升息半碼(0.125%)，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼(0.75個百分點)，房貸利率達到2.078%，利息負擔不斷加重。台南市政府都發局表示，南市府與中央聯手解套房貸族升息壓力，台南市房貸族若資格符合中央「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」、「台南市首次自購住宅貸款利息補貼」2方案，最高可領9萬元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡估算，以貸款1千萬、30年期本息均攤來看，3月升半碼的每月房貸負擔，比去年3月升息循環啟動前，月增加3423元，一年增加約41076元，相當於一個月的平均實質月薪憑空蒸發。

為降低房貸族壓力，台南市政府都發局表示，行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，為全國性補助方案，審核通過者，一次撥付3萬元支持金。

方案適用對象為申請人及其配偶名下僅有1戶房屋並有自用性質購置住宅貸款、核貸金額為700萬元以內、2021年各類所得總額合計於120萬元以內。認定基準日以2023年2月28日為準，該方案預計申請日期為2023年6月至12月，屆時民眾可在內政部營建署網路申請或經由金融機構書面申請。

台南市都發局長徐中強表示，南市府推出「台南市首次自購住宅貸款利息補貼」方案，加碼一次性補貼6萬元，預計受惠戶數630戶，適用對象為設籍於台南市市民，本方案需搭配辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅貸款利息補貼之合格戶，40歲以下青年可優先通過。 

申請資格為家庭成員（申請人及其配偶與戶籍內直系親屬）名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之1戶房屋，或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者。家庭成員家庭年所得需低於101萬、每人每月平均所得低於4萬9,805元、家庭動產限額302萬、不動產限額537萬。本方案預計於2023年8月至10月受理申請，採網路申請或向市府都發局郵寄申請。

台南市都發局說明，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」合格戶得同時享有政府其他住宅相關協助措施，台南市房貸族如2方案資格皆符合，可同時享有補助，最高可領9萬元。(記者張雅雲/台南報導)