台南安南區主打商60、北外環利多 「藏美六本木」銷售近8成

看好台南安南區「商60」市地重劃區，未來將打造成台南商業副都心，發展潛力佳。藏美建設在商60旁推出「藏美六本木」大樓案，全案規劃21~29坪、2~3房產品，去年10月開賣至今銷售近8成，高樓層景觀戶可望挑戰4字頭行情。

圖說：安南區15分鐘可迅速抵達台南科學園區，吸引不少科技人認同「工作在南科、生活在市心」概念。(藏美建設提供)

藏美建設執行副總經理徐開民表示，「商60」位於安南區，主打商業副都心機能，有機會媲美台北信義計畫區、台中7期等區段，成為台南購屋熱區。

尤其台南受南科效應影響，南科周邊如新市、善化房價高漲，讓民眾難以忍受，北外環3期快速道路去年10月通車，安南區15分鐘可迅速抵達台南科學園區，打通南科跟市區的距離，大幅減少通勤時間，徐開民說，吸引不少科技人認同「工作在南科、生活在市心」概念。

創意家行銷副總柯仲武表示，商60約37公頃，預計導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際 飯店、大型百貨等，區段腹地大且距離南科不遠，隨安南區居住人口快速提升，將由國際大師伊東豊雄在草湖寮公園打造李科永圖書館，預計2026 年完工，將提升區域文化發展。

「藏美六本木」專案經理蘇建菖指出，建案基地步行到商60重劃區約3分鐘，坪數規劃21~29坪，建案聘請台灣大林組擔任營造顧問，景觀設計為豪宅推手頤和設計，公設則為衡美室內設計，並引進台南晶英酒店擔任社區生活顧問，去年10月開賣至今銷售近8成。

根據實價登錄揭露，「藏美六本木」已售戶實登共有101筆，價格介於31.4~38.1萬元之間，均價為31.8萬元，若與2019年「遠雄安南町」最高成交價17.37萬元，均價16.7萬元相比，4年來房價漲幅高達9成。

蘇建菖分析，「藏美六本木」高樓層景觀戶可望站上4字頭，受惠商60建設前景加上南科人口紅利，目前房價仍持續上揚。(記者張雅雲/台南報導)