華南金：漲多區房價有向下壓力！不至出現大規模爛尾樓　法說會重點一次看

中國地產商接連爆發倒債事件，也引發法人擔心台灣房地產是否會有危機？華南金控總經理李耀卿今天在法說會指出，國內資金還是充沛，建商跟銀行取得資金不是太困難，只是成本高低的問題，加上銀行本來就會對體質不好的中小型建商，採取謹慎措施，例如不動產開發信託，因此爛尾樓不至於發展成大規模事件。

▼圖說：華南金控總經理李耀卿。（圖/記者李錦奇攝影）

華南銀行副總江景平補充指出，客戶主要都是大型建商，但華南銀最近仍對土建融案件更嚴格去看待，要看建商過往推案與財務狀況，並要求建商存款到指定帳戶，確保專款專用，土融成數最高5成。

至於國內房市，江景平看法顯得保守，認為在央行選擇性信用管制措施下，會讓投資性買盤縮手，房屋去化不像過去好，中小型建商會面臨資金壓力，整體房市成交量也出不來，漲多的地區，價格會有向下盤整壓力，但他也說，目前的利率仍低，加上有些地主或建商，是早期取得土地，成本低，因此沒有大幅降價的壓力。

江景平說，華南銀行每週都在檢視各地區房貸授信情況，有些地區的房價，像是鹿港、南寮，每坪都喊到30多萬元，顯示國內房價仍然沒有大幅鬆動。

▼圖說：華南銀行副總江景平。（圖/記者李錦奇攝影）

外界也關心，華南金在中國大陸曝險狀況，總經理李耀卿表示，對大陸的碧桂園、恆大、中植系等地產商，完全沒有曝險，截至今年7月底為止，曝險餘額135億元新台幣，占淨值6.7％，在公股銀行中僅比台銀高，主要是以台資企業、租賃為主，非台資企業的中資，大概只有占5％。

李耀卿強調，對大陸曝險一向比較保守，以服務台灣為主要策略。目前來看，大陸經濟雖有下行風險，但不動產比較是地區性，要看當地總體經濟狀況，難波及影響到台灣。

華南銀副總江景平強調，每天都在監控大陸曝險限額目標，目前華南銀的授信政策，已經暫緩承做陸資企業，優先承做台資企業。

回頭看華南金控上半年獲利表現，在核心子公司華南銀行投資收益大幅增長的推升下，華南金自结税後淨利105.12億元，年成長31.7％，金控和銀行獲利皆刷新歷年同期新高紀錄，金控每股稅後盈餘(EPS)0.77元，年化稅後股東權益報酬率(ROE)11.19％、資產報酬率(ROA)0.57％。

華南銀行上半年主要是得益於金融商品投資(含兌換)獲利大幅增加，自结税後淨利97.52億元，年成長26.8％，EPS 1元，年化 ROE9.38％、年化ROA 0.54％，佔集團獲利貢獻89.5％。

▼圖說：華南銀行上半年淨收益組成。（圖/記者李錦奇攝影）

都更與危老放款合計餘額位居公股銀行第2名，國內聯貸市占率持續提升至14.9％，排名站上首位，信保基金保證餘额排名第4名，同時維持良好資產品質，逾放比率0.15％，備抵呆帳覆蓋率855.49％。

華南銀行總經理黃俊智指出，去年是大挑戰，今年金融情勢相對比較好，可以樂觀期待盈餘創新高，今年有點是機會財，也會跟每家銀行資產結構、風險胃納、公司觀點有關，例如看得樂觀，將資金投入資本市場，如果看錯，可能也會有影響。

▼圖說：華南銀行總經理黃俊智。（圖/記者李錦奇攝影）

華南永昌證券上半年受市場交易量萎縮影響，經紀手續費收入縮減13.5％，惟在出售證券利益及股利收入同步助益下，自結稅後淨利6.88 億元，年增16.2％，EPS1.05元，經紀業市占率2.92％，融資餘額市佔率4.84％。

華南永昌證券總經理林長慶指出，台股在農曆年後有一波大反彈，但華南永昌證券自營部門的交易部位布建比較少，沒有賺到，至於經紀業務下滑0.11％多，這部分影響比較小，自營部門後來有調整操作策略，7月獲利有上來，同業排第五，

至於華南產險，擺脫去年同期大型商業火賠案影響，上半年自結稅後淨利416億元，年成長179.2％，EPS 2.08元，簽單保費總收入71.13億元，是歷年同期新高，市佔率5.73％。