農16成交價站上5字頭 「遠雄PARK16」穩量銷售│高雄

高雄房市近年受產業進駐、重大建設拉抬房市買氣，傳統豪宅聚落農16位於市中心蛋黃區，享便捷商業機能，還有富邦人壽BOT案、聯上集團停35開發案動工，房價易漲難跌。「遠雄PARK16」位於農16，區域已有12年沒有小宅推案，全案規劃20~40坪、1~3房輕豪宅，實價登錄成交價每坪落在43~55萬元，均價48萬元，專家分析，地段、品牌、產品獨特性，成盤整期購屋關鍵。

「遠雄PARK 16」接待中心14日落成，舉行記者會，遠雄房地產行銷協理楊仕瑩說，高雄近年城市發展分為南、北2大核心，北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為重心，其中以農16特區最受矚目，是真正兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段。

楊仕瑩分析，從實價登錄價格來看，農16各屋齡區間均價皆居於高雄首位，加上未來打造48層摩天地標的富邦人壽BOT案，23億元聯上停35 BOT案，以及周邊捷運，預計於年底通車的輕軌建設，可望將農16特區推升為高雄蛋黃區中的蛋黃。

依據實價登錄統計，農16的5年內新成屋2021年每坪均價已來到41萬元，與2020年35.5萬元，相比年增15.4%，預售案「遠雄PARK16」規劃20~40坪的1~3房，開價52~62萬元，遠雄房地產總監連冠杰指出，農16特區是高雄知名豪宅聚落，推案以豪宅為主，區域已有12年沒有小宅推案，本案降低購屋門檻，把小坪數找回來，吸引不少在地客、二代就近購屋。

圖說：「遠雄PARK16」位於農16，區域已有12年沒有小宅推案，全案規劃20~40坪、1~3房輕豪宅。(記者張雅雲攝)

「遠雄PARK16」每坪開價52萬元到62萬元，總銷34億元，目前實價登錄共有44筆，最高實價登錄位於17樓、正對龍華國小住宅，每坪成交55.2萬元，成交價落在每坪43~55萬元，均價48萬元，該案預定2026年下半年完工交屋。

楊仕瑩認為，地段、品牌、產品獨特性，成房市盤整期購屋關鍵，農16有數百億資金活水挹注，實現「南版信義計畫區」，讓稀缺輕豪宅預售穩銷。(記者張雅雲/高雄報導)