NET也曾占北巿府地，謝國樑力戰，捍衛基隆市民財產

NET與基隆市政府的東岸商場的產權問題，延伸出政治口水戰，前巿長、內政部長林佑昌也出戰現作的基隆市長謝國樑，甚至頻頻人身攻擊。不過，正當事件失焦為政治時，謝國樑指，NET是占地慣犯，過去也跟北巿府有糾葛，租約到不搬遷，而東岸商場案更離譜，基隆巿政府委任律師簡榮宗指出，房客是大日開發，大日沒有不願點交，不走的是NET，路人甲佔用你的土地。確實由法律面來看，謝國樑力戰，全力捍衛基隆市民財產。基隆市民也力挺巿長，要把NET趕出去。

近期基隆東岸商場的產權問題與NET（主富服裝公司）槓上，戰火延伸出基隆巿長謝國樑與前市長、內政部長林右昌唇槍舌戰。謝國樑氣到深夜臉書開直播回應東岸廣場產權糾紛，批評民進黨議會黨團「無恥、丟臉」，更槓上前市長、內政部長林右昌。而林右昌則大酸，「謝國樑是不是瘋了？是喝醉酒了？還是嗑藥、拉K？」

除了林右昌人身攻擊外，有社團還揚言發起罷免巿長活動。種種的行徑看來，一場本是巿府與廠商的產權糾紛，竟然還拖拉成了政治問題，明明是巿府打官司，卻又跑來罷免，對此，巿民感到很厭煩表示，不要動不動談罷免，真的很沒有風度吔，別的黨當巿長，就開口閉口要罷免，是當謝國樑的支持者都是假的嗎?他的票是一票一票真實投下開出來的。不要再浪費資源，這種行徑是不是要模糊焦點？

而針對基隆市政府與NET於基隆東岸商場產權問題，謝國樑召開「謝國樑絕不出賣基隆市產 並追究林右昌當年責任」記者會，國民黨基隆市黨部主委吳國勝、瀛睿律師事務所簡榮宗律師、國民黨副發言人呂謦煒陪同出席。

呂謦煒指出，NET遭爆佔西門町市府地，租約到期卻拒搬，當時報導內容，本來前市長郝龍斌要編列預算拆掉，後來前市長柯文哲上任後沒有要拆，公開招標建物跟土地都是市政府，柯市府得標新廠商金額3770萬，原承租NET沒得標卻遲遲沒有打算要搬走，傳出因為當初承租3層樓月租110萬，每年租金僅1320萬，租金比當地行情少1/3，市府發函要求搬離遭拒絕，建物在私有土地上，建築物屬於是政府收回於法有據，但NET拒絕搬，甚至積欠台北市政府款項，最後到法院要強制執行才心不甘情不願搬走。

簡榮宗表示，從台北市政府相關整理時序跟文件，土地跟建物都是台北市府，租給柯達百貨公司轉租給NET，柯達跟市府租約約定在民國100年12月31日要返還，租約到期柯達公司本來應該要還，反而沒有租約的第三方跳出來說他不想還，台北市政府申請強制執行，經法律程序後，102年8月18日台北市政府受不了跟主富公司達成和解，說這大樓要拆，就算沒拆2年後也要還，結果104年NET還是不還，台北市政府只好再去做強制執行，搞到105年底才終結。

簡榮宗續指，法律上租約在100年12月31日就終止，柯達就要還，毫無契約的NET佔住不還，可以接受市府市產要5年才拿得回來嗎？這案子跟基隆市政府案子類似，基隆市政府跟NET也沒關係，基隆市府委託對象是大日，契約也到了，結果一樣跟契約毫無關聯的NET說不還，歷史是近似的。謝國樑說會捍衛基隆市民財產。

另外，外界質疑固定權利金僅1500萬，呂謦煒說，除了固定權利金外，還有「變動權利金」，約2200萬元、「土地租金」1155萬元，最後還有「媒體通路回饋」約1920萬元，總共是6775萬多元。至於給微風20+10年租約， 呂謦煒也說，ROT案本來就是改建、營運、移轉，更舉副總統賴清德在台南市長任內的海安路地下停車場案，也是20年，台南僅爭取到6,650萬投資，但基隆東岸廣場則有3.8億元。謝國樑認為，林市府任內時收的權利金就是5050萬左右，權利金就是5千萬，變動權利金是0，巧妙會計方法達成目標，應該看總收入，他們得到實質金額沒有比林右昌時期少，簡單來說不是1500萬是5千多萬。

媒體詢問，先前NET委任律師秀出「地籍謄本」，稱基隆市府沒有東岸廣場2到4樓的產權，為何謝國樑不先向法院聲請強制執行，而是深夜強拆？簡榮宗回應，事實上跟大日開發的合約，再合約期滿後本就要登記，但當時基隆市府沒有登記，應該要問林右昌為何沒有登記。

有巿民也很好奇，沒有租約卻能蓋建物，還能主張是自己的，這豈不是跑到別人家空地蓋房子，卻主張地主沒有產權，這種奇怪的事，當年林佑昌擔任巿長時，又怎麼會通過，其中一定有問題，強力支持謝國樑硬下去，悍衛巿產與利益。