搶客大戰！建商祭低自備低單價好買好入手│高雄

高雄受房價急漲、升息等因素影響，自住客轉趨觀望，建案買氣急凍，開始有建商順勢祭出低自備、低單價等方案刺激買氣，包括「Power City」、「上揚湛」祭出低自備方案，「沐氧森」以2字頭震撼價搶市；浤圃機構則是喊出4大新案皆折價10萬元，總計100個名額，刺激民眾買單。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪說，高雄房價去年歷經一整年的飆漲，不少地區光是短短1年，單坪房價就漲了10萬元，挑戰自住客對價格的接受度，今年第4季房市持續受到升息、打炒房、股匯市等利空因素衝擊，買氣轉冷，建商開始降低購屋門檻，吸引民眾購屋。

蔡紹豪說，大多數購屋族手上沒有足額自備款，低自備可以將2~2.5成的頭期款分期繳納，減輕一次拿出幾百萬的壓力，尤其這波股災，已經開始有少年股神陸續賠掉自備款，現在只要先繳納訂簽金額，可以大幅減輕購屋壓力。

例如小港區預售案「華友聯Power City」訴求只要訂簽自備6%，再打出低單價、低總價的「3低」來吸客，華友聯集團董事長陸炤廷表示，目前市況的案場來人幾乎都是首購族，以自住為主，一開始要拿出2成自備款，相對壓力較大，低自備讓首購族好入手，大幅刺激買氣，「華友聯Power City」公開短短1周，就成交35戶。 

上揚建設「上揚湛」近期開始主打自備5%購屋，結構期間0付款，上樑時再付款10%，以總價1000萬元為例，購屋只要先拿出50萬元，大幅降低購屋負擔，詢問度也大增。

福懋建築集團「沐氧森」打出單坪23.8萬元起震撼市場，強調讓「年輕人也買得起」，降低購屋門檻，從10月開始舉辦公開說明會，現場專案協理李潤勳說，為吸引來人，10月底前推出23.8萬元為廣告戶早鳥優惠，隨區域價格已經出現3字頭，希望透過絕版優惠價吸引買氣。

同樣降低購屋門檻的還有浤圃機構，浤圃推案多以首購、首換為主，產品規劃2~3房，為了挺青年成家，包括位於漢神巨蛋商圈「浤圃巨星」、仁武澄德特區「希望之星」、鳳山鳳翔特區「星PARK」及仁武84期愛河水岸八卦案4案，由建商加碼千萬元，開放100個名額，讓購屋者每戶可以折抵成交價10萬元，做為購屋優惠。

浤圃建設總經理蘇姿菁指出，即日起至2022年12月底止，凡年齡介於20~50歲者，可到浤圃臉書按讚，並私訊小編取得「挺青年成家購屋優惠資格」的10萬元購屋金，至今已有65組民眾搶先預約，讓民眾能更輕鬆成家。(記者張雅雲/高雄報導)