新版社宅租金分級收費　民團炮轟「假平等」！7月恐暫緩

內政部歷經2年多提出新版「社宅租金分級收費草案」，規畫7月上路，擬採「身分別」，隨後又拋出「雙軌制」，引發爭議，恐造成「一市兩制」，民團炮轟是假平等的居住正義，內政部將召集地方政府，再度研商討論分級方向。內政部稱此案持續溝通，不排除暫緩7月上路。

內政部新版「社宅租金分級收費草案」以「身分別」做分級標準，對於沒有特殊身分別的低薪族群，租金恐升至最高級，引來炮轟。內政部又開審議會議，對現採「所得別」收取租金的台北、新北、桃園通融採「雙軌制」，但可能導致「一市兩制」，令民眾搞不清楚。

新制雖解決財稅資料不準確，導致政府補貼假窮人的弊病，衍生低薪青年和邊緣弱勢被漏接的質疑。

北市都發局住宅企畫科長張家純說，所得分級依「綜合所得財稅清單」，無法客觀知道申請人有無其他收入，但財稅清單是客觀標準；若採身分別一刀切，將使部分實質低薪者無法申請到補貼，難以負擔租金。

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出，按照目前中央草案內容，「已出租之社宅，興辦單位應於承租人租約期滿後，依本原則之方式計算租金」，表面是雙軌制，卻有逼迫地方政府採取不合理的「身分別」的疑慮。

六都中的藍營執政四都都不滿遭內政部「吃豆腐」稱達共識，都盼中央再溝通。內政部長劉世芳尚未就此議題展開討論。內政部稱此案持續溝通，不排除暫緩7月上路。

近年來，房價直線飆漲，政府雖祭出各項打房政策，仍治標不治本，無法扭轉「年輕人買不起房」現況，空屋閒置利用率依舊未提高，社會住宅進度落後、數量無顯著提升，甚至租金補貼美意，卻讓房東為此漲租金，無殼族叫苦連天。

日前剛三讀通過的囤房稅2.0，將於7月1日上路，新制改採非自住住家房屋改採全國歸戶，自住稅率最高4.8%，預期對於持有新屋的囤房大戶和精華區個案影響較大，但實際打囤房狀況和成效，尚有待觀察。