租屋族注意！內政部出新招保障用電權益，違規房東最高罰50萬！

對於許多在外租屋的上班族、學生來說，租金、水電費往往佔去生活開銷的一大部分。然而，部分房東為了降低自己的成本，常以各種名目向房客濫收電費，引發許多爭議與抱怨。為了保障租屋族的權益，內政部終於出手，推出全新的「租屋電費新制」。

根據內政部說明，新制有兩大重點：一是電費計收標準，若是約定按照用電度數計費，房東收取的每度電費不得超過電費單上的「當期每度平均電價」；若非約定按用電度數計費，房東收取的電費也不能超過電費單上的「每期電費總額」。此外，對於屋外公共設施的用電，若沒有分攤併入電費單中，房東不得額外收費。

二是租屋電費資訊透明化，房東在向房客收電費時，必須提供當期每度平均電價、用電度數等資訊；房客也可以自行向台電查詢相關電費資料。內政部特別建議民眾，在簽訂租賃契約時，可以直接使用內政部提供的最新版契約範本及相關條款，確保自身權益有據可循。

對於新制實施後可能遇到的各種狀況，如提前解約該如何計算電費、分租套房的公共區域用電如何分攤等問題，內政部地政司也貼心整理了處理建議，民眾可至地政司官網的「租賃條例專區」下載參考。若有任何疑問，也可撥打內政服務專線1996或洽詢各縣市政府。

值得注意的是，依照去年修正通過的租賃條例，租屋族的租賃契約已全面納入消費者保護法保障。若房東違反新制超收電費，房客可向地方政府提出申訴要求改正；房東若不改正，最高可處以50萬元的罰鍰。未來內政部也會要求地方政府不定期查核租賃契約，確保租屋族權益無虞。

除了政府的把關，內政部更與法律扶助基金會攜手，從8月起擴大提供免費租屋法律諮詢。房客若遇到房東變相加租、解約或是濫收電費等糾紛，都可以電話洽詢法扶會，了解如何運用法律來捍衛權益。

對此議題，不少網友紛紛留言分享自身經驗及看法。有人認為：「房東亂收電費的情況的確很普遍，政府出手管管也是應該的。」也有房客抱怨：「我租的套房公共區域燈火通明，電費卻要住戶平分，根本不合理！」但也有房東提出不同看法：「房客一個月幾千度在吹冷氣，房東還得幫他貼錢？新制對房東也不太公平吧。」

儘管網路上正反意見不一，但可以預見的是，隨著租屋電費新制上路，未來在租屋市場中，電費的收取將更加透明合理，濫收亂收的灰色地帶也可望逐漸消失。對於人口高度集中、租屋需求旺盛的台灣社會來說，無疑是一大進步。期盼在政府與民間的共同努力下，租屋族的居住品質能獲得更完善的保障。