預售屋狂漲！新北4區預售屋挑戰「每坪百萬」專家：比鬼還可怕

近期預售屋市場出現驚人的漲勢，全台灣預售屋房價已經漲到難以想像的地步。房市專家何世昌也形容這波漲勢：「簡直就是比鬼還可怕的鬼故事」，遠超出原先的預期。

最新數據顯示，台北市12個行政區今年已經締造每區都有建案最高成交單價破百萬元的紀錄，這一現象令人震驚。而在新北市，板橋區已經率先達標，單價突破百萬元大關。專家預測，永和和新店有望成為下一波挑戰百萬元的行政區，但具體時間尚不確定。

何世昌透露，新北市可能出現第四個行政區的預售案挑戰百萬元單價，其中三重區的潤泰捷六案被視為潛在候選。然而，由於房價已經漲到難以預測天花板的程度，即使售價極高，買氣仍然持續不斷，使得市場走向難以預測。

在其他地區，台中市水湳地區傳聞有成交單價達百萬元的建案，但因蓋牌原因尚未公開。新竹市則因指標性建案尚未推出，挑戰一坪百萬元的目標仍需等待。

專家提醒，雖然目前房市熱絡，但購屋仍需謹慎。建議購屋者密切關注建案進度、周邊環境變化，並做好財務規劃。同時，面對如此高漲的房價，也應該審慎評估自身需求和負擔能力，避免因衝動而造成財務壓力。

隨著房價持續上漲，市場走向備受關注。專家表示，目前難以預測價格天花板在哪裡，建議民眾在做出購屋決定時，要全面考慮各方面因素，不要單純追隨市場熱度。未來房市發展仍有諸多不確定性，需要持續觀察。