噪音實在受不了!建商抓商機,靜音宅成賣點

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噪音實在受不了!建商抓商機,靜音宅成賣點

2024/12/16 13:12:10文/住展雜誌/住展房屋網
噪音實在受不了!建商抓商機,靜音宅成賣點

文/李科諺

真的受不了!根據行政院環保署資料統計,公害陳情案件中,噪音陳情的總件數永遠位居榜首,尤其近年噪音擾鄰造成的社會事件頻傳,警方及市民專線接獲通報的數量同樣居高不下,事件的共通點都是發生在社區或集合式住宅,因此加強隔音及住宅隱密性已成品牌建商新案規劃趨勢!譬如已交屋的『大漁仰昀』強調戶戶無鄰壁的稀有設計,由鉅、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計,降低噪音干擾,吸引不少自住客青睞及關注!

 

住展雜誌發言人陳炳辰分析,房市回歸自住,購屋族自然更加重視宜居設計,包括:隔音、浴廁開窗、氣味、採光、透氣等等細節!隔音方面,「噪音管制區劃定作業準則」規定,純住宅區夜間十點後到隔日早上六點,平均音量不得超過50分貝,否則就算噪音。尤其是位於市中心的住宅大樓,雖然機能充沛,但如何避免周圍人車的嘈雜聲,享有單純住宅環境,成了許多購屋族的大難題!有鑑於此,如何克服噪音問題,將成為吸引自住客的一大賣點。

 

位於北屯核心的『大漁仰昀』鬧中取靜,距離漢神購物中心、巨蛋不到十分鐘車程,離崇德商圈更只要約三分鐘車程,步行可達雙鐵共構的松竹捷運站,全案僅44戶、三房純住家,完全沒有店家的干擾,更有,稀有的「戶戶無鄰壁設計」,更減少了包括腳步、談話聲及家電運作聲等日常噪音干擾,對於繁華喧鬧的高密度城市中,這種隔音效果尤為重要,期許打造一棟繁華中的寧靜住宅為目標。

 

專注於營建品質的久樘開發,從已完銷的潭子『久樘臻綻』的20公分樓板厚度,到沙鹿『久樘花漾天鵝』採用22公分制音樓板,都展現超越法規15公分樓板的規劃,這樣的制音設計將樓板結合小樑,形成「版中樑系統」,室內將較無小樑、僅空間外圍會有大樑,大幅提升室內空間完整性。未來即將進場的豐原一心段個案也將延續這樣的規劃。

 

不少頂級豪宅個案也積極針對隔音進行規畫,如寶輝『一品花園』就在多年前率先引進杜拜帆船飯店的制音工程團隊,在樓板與玻璃厚度上加強,包含設備與電器的低頻噪音也相對降低,號稱室內可達到「圖書館級」安靜,於位於美術館特區的指標豪宅案『由鉅大恆』則強調為全台首座使用「複層制音浮動地板」住宅大樓,主要訴求在減少上下樓層間的聲響干擾,龍寶『四季臻邸』,也是運用相近原理。

 

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