左營高鐵科技之心全面啟動！公辦都更案招商全壘打 打造北高雄新門戶

高雄市政府推動的「左營高鐵科技之心公辦都更案」，最後一塊基地順利完成招商，宣告整體開發計畫全面啟動。本案涵蓋商三A、商三B及商四基地三大區塊，先前商三A與商三B基地已於今年6月順利簽約，今（113）年最後一塊商四基地也順利評選出「盈舜營造股份有限公司」為最優申請人。未來，隨著開發完成，左營高鐵站西側將展現全新面貌，成為北高雄的重要門戶。

↑圖說：商四基地開發後模擬圖（圖片來源：高雄市財政局提供）

副市長林欽榮表示，本案響應台積電進駐高雄的契機，發揮三鐵共構的TOD交通優勢，結合高鐵站旁半導體微型衛星園區的規劃，打造北高雄的半導體產業門戶。市府與交通部鐵道局及財政部國有財產署合作，將總面積約5,300坪的公有土地，以公辦都市更新模式進行開發，活化左營高鐵站西側土地，改善市容風貌。其中商三A、商三B基地已由國揚實業股份有限公司成立的「欣揚股份有限公司」進行規劃設計，並預計明年提報都市更新審議。

財政局長陳勇勝進一步說明，商四基地雖然面積僅約600坪，且受限於都市計畫的退縮規定及樓層高度限制，開發條件相對挑戰，但市府經多次協調私人土地所有權人參與都更，最終於第二次公告招商中成功吸引盈舜營造股份有限公司加入，預計投資新台幣16億元。該基地將規劃地上24層、地下3層的住商大樓，開發總量約6,000坪，並結合半屏山綠軸設計帶狀開放空間，為周邊增添活力與便利。

↑圖說：左營高鐵科技之心基地位置圖（圖片來源：高雄市財政局提供）

隨著三大基地招商全數完成，「左營高鐵科技之心公辦都更案」的整體發展前景備受期待。三塊基地總開發量體將近8萬坪，規劃內容包含左營轉運站、公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施，並興建A級辦公室、商場、精品旅館及住商大樓。市府及交通部鐵道局可分回約1.8萬坪A級辦公空間，提供半導體科技產業鏈及產學合作的優質工作環境，進一步支持陽明交通大學及清華大學的產學合作需求。

高雄市政府期盼藉由本案的推動，為北高雄創造宜居且高效的生活與工作環境，吸引更多半導體產業鏈企業及創新人才進駐，帶動高雄整體產業升級與轉型，將北高雄打造成為引領城市未來發展的全新地標。