品觀點|可以撿便宜?! 雙北最慘「滯銷王」是它們

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房市真的準備春暖花開嗎?有房求售的屋主可能感受最深,因為房子感覺還是不太好賣。根據《屋比房屋》彙整目前網路住宅待售資料發現,截至10月7日止,大台北地區屋齡5年內新屋有44%已經賣超過1年還是賣不掉。其中待售量最大是淡水區,不過,新北市最慘、最不好銷售的,卻是新莊區。而在台北市,則是內湖區暫居「滯銷王」寶座。

《屋比房屋》針對「滯銷新屋」定義為「屋齡5年內網路待售逾1年的住宅」,宏觀來看,台北市、新北市滯銷新屋嚴重,分別有59%與51%的新屋賣超過1年。其中,台北市最滯銷的區域,是內湖、北投與文山區;新北市前3名為新莊、五股與林口區。

以新北市來說,淡水、林口待售量大,但也不少2、3房正常格局規劃,只要能夠降價就有機會去化。但新莊不僅待售量高,且新成屋坪數過大,導致難以銷售。統計數據也揭露,新莊滯銷新屋共401件,滯銷佔比為58%,這些新屋的開價為實價登錄行情的2.8倍,因此房子也變得很難賣。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,房屋出現滯銷對於購屋者來說,是一個看房撿便宜的好機會,只要多上網比價查詢行情,留意「待售量多」及「轉售率高」的社區,還是有想撿便宜購屋的機會。

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