品觀點｜「北投三大鬼樓」敢買嗎? 10坪套房僅200萬元

寸土寸金的台北市近日居然出現超低價物件，10坪套房總價只要200萬元，引起一片熱議，但地點卻是位在素有「北投三大鬼樓」之一的「凌霄大樓」。這間5月成交的9樓戶，單價僅20.4萬元，在地房仲業者表示，這是相當區域均價48.9萬元的4折售出。
 
在地房仲業者指出，「凌霄大樓」過去曾發生同業接受委託，結果帶看時，搭電梯在無人按鈕狀態，不斷停留在曾發生事故的樓層，鐵齒的他原不以為意，結果看屋結束下樓，卻又卡在同樓層，電梯內電燈也閃爍起來，嚇得他飛奔離開，並發誓再也不接受該社區委託案。

根據最新的實價登錄顯示，凌霄大樓5月的成交的9樓戶為9.81坪套房、交易總價200萬元，換算單價每坪僅20.4萬元的超低價格；但這還不是最低價，在2012年3月成交的2樓戶拆算單價更僅只有14.3萬元，在台北市實屬罕見。房仲說，鬼屋通常僅是民間相傳，以「凌霄大樓」為例，是因傳聞發生社會案件，進而導致目前房價偏低，對於不信市場傳聞的購屋者，反而是一個撿便宜的好選擇。

其實，覺得窮比鬼可怕的人還真不少！前一陣子在台中一中街商圈的凶宅，就是被房仲包裝為「淒美愛情事故屋」，以88萬賣給孝子就掀起話題，甚至紅到國外。這間屋子過去曾先後發生情侶殉情及三角戀情殺案，2年內死了3人，又因第3名死者是在變成白骨後才被發現，而有「白骨凶宅」之稱。據房仲透露，買家蔡姓工程師的媽媽本身是名看護，陪伴許多人度過人生最後時光，所以不忌諱所謂的凶宅，母子倆都認為不去害人，鬼也不會害你，只要心存善念就不用怕。

據房仲說，當時共有超過20組自住客出價，最後把這間房賣給他們，覺得是做一件好事，他也保證完全沒遇過任何「靈異狀況」，並表示蔡姓工程師買到這間房很值得，是「好人有好報」。命理師也說「有的投資客當然運氣也好，剛好那個凶宅的凶運走完，也許換一個流年之後就好了。」